3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 90 m²
23628 Krummesse

Hier finden Sie eine wunderschön geschnittene, barrierefreie 90qm 3-Zimmerwohnung mit teilweise überdachter Terrasse, eigenem ca. 200qm Gartenanteil, Carport einschließlich abschließbarem Abstellraum sowie Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einer Kleinhebeanlage und einem Kellerfenster. Zum Gemeinschaftseigentum zählen ein Trocken- und ein Fahrradkeller sowie zwei Besucher-Kfz-Stellplätze. Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Materialien und Einbauten ausgestattet, der Boden ist durchgängig in 60x30 cm Edelsteinzeug gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt für wohliges Empfinden im Winter. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt die offene Küche ein. Das lichtdurchflutete geräumige Schlafzimmer hat einen direkten Terrassenzugang. Bad und WC bestechen durch Glaswaschtische, eine bodengleiche Glasdusche und eine in den Boden eingelassene Badewanne. Das dritte Zimmer wird zur Zeit als Gästezimmer bzw. Ankleidezimmer genutzt, kann aber ebenso gut als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen. Alle Wohnräume erlauben einen Blick auf den Garten und den dahinterliegenden Elbe-Lübeck-Kanal - Natur pur -. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, der sowohl die Haustechnik der Wohnung als auch genügend Abstellfläche für die Bedarfe des täglichen Lebens bietet. Der ca.200qm große Garten und die Terrasse sind liebevoll, dennoch sehr pflegeleicht angelegt. Gartenwasserhahn, -steckdosen sowie -beleuchtung machen den Aufenthalt draußen perfekt. Ein Carport sowie ein Schuppen als Lagerraum für Geräte und Kaminholz vorhanden. Ökologie und Ökonomie werden noch durch eine Wasserentkalkungsanlage und eine unterstützende Solaranlage in Einklang gebracht, beides ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Energieausnutzung. Das Hausgeld beträgt monatlich 230,84 EUR. Enthalten sind die Verbrauchskosten und die Rücklage in Höhe von 59,-EUR.

Wohnen im Grünen und doch am Puls der Zeit. Am Rande der Hansestadt Lübeck (11km), in 25 Autominuten an der Ostsee und nur 50 Autominuten von Hamburg entfernt liegt Krummesse mit bester Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Kirche, Gastronomie, diverse Vereine, Sportanlagen, sehr gute ÖPNV-Anbindung (Stadtverkehr Lübeck; Haltestelle 1 Minute entfernt) . Der Beidendorfer See (Badesee), Wald und Wiesen, das Moorgebiet und die direkte Kanallage mit seinen Wander-, Fahrrad- und Wasserwegen bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich auch am Wochenende und nach 18 Uhr. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir über- nehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht bindend. Gern gewähren wir Einblick in die Originale. Alle Fotos by Rolf Schilling Schilling-Immobilien