Haus zum Verkauf €1.150.000 380 m²
Das wundervoll gelegene Anwesen, befindet sich auf einem gut 7.200 m² großen, gepflegten Grundstück an der Stadtgrenze zu Teltow. Im hinteren Teil verfügt dieses über eine gut 3.800 m² große Waldfläche. Über zwei großzügige Auffahrten gelangt man zum Wohnhaus, wahlweise zum Haupteingang beziehungsweise zum hinteren Teil des Grundstückes zu den Garagen und Carports. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 ursprünglich als großzügiges Bauernhaus mit integriertem Stall- und Scheunentrakt errichtet. Im Jahr 1993 fand eine umfangreiche Sanierung der Immobilie statt. Zur Zeit sind zwei getrennte Wohneinheiten auf zwei Etagen verteilt. Ein großzügiges Büro mit angrenzender ebenfalls großzügiger Werkstatt, separatem Zugang, eigenem Bad und Parkplätzen findet ebenso seinen Platz im Erdgeschoss. Die teilgewerbliche Nutzung ist hier zulässig. Mit direktem Zugang zum Wohn- und Geschäftshaus finden sich mehere Garagen und ein ausbaufähiger Scheunentrakt. Das Nebengebäude bietet weitere Garagen und Carportplätze. Erholung neben dem Alltag finden Sie an verschieden gestalteten Terrassen und Gartenplätzen. Der Ausbau einer Dachterrasse mit Blick auf das eigene Waldgebiet ist zur Vollendung vorbereitet.
Im Erdgeschoss kann die Immobilie über vier unterschiedliche Eingänge betreten werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann je nach Bedarf zusammen- oder auseinandergelegt werden. 10 individuelle Zimmer 2 Duschbäder - 1 Dusch-und Wannenbad - 1 Gäste WC 2 Küchen 1 Wintergarten 1 Werkstatt 4 Garagen Carport Scheune
Birkenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Großbeeren im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg und grenzt unmittelbar an Teltow an. Neben einer Vielzahl von Kindertagesstätten ist die schulische Laufbahn von der Grund- bis zur Oberstufe in Teltow gesichert. Das Angebot von Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen ist weitgefächert, auch Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden. Der in fußläufiger Nähe gelegene Regionalbahnhof Teltow bietet Anschlüsse an die Regional-Express-Linien RE 4 und RE 5 der Deutschen Bahn AG. Der S-Bahnhof Teltow Stadt (Linie S25) stellt den Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Das Zentrum Berlins am Potsdamer Platz ist umsteigefrei in 23 Minuten erreichbar. In ca. sechs Kilometer Entfernung liegt die Autobahn 115, Ausfahrt 5 Kleinmachnow. Die A 115 verbindet den Berliner Stadtring (A 100) im Südwesten von Berlin mit dem Berliner Ring (A 10). Daher ist der Flughafen Tegel in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Berlin Schönefeld beträgt rund 20 km und ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur ebenfalls schnell zu erreichen.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Zeppelinstr. 148, 14471 Potsdam, Fax-Nr.: 0331 2307911, Tel-Nr.: 0331 230790 - Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 203670, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Zeppelinstr. 148 Rudolf-Breitscheid-Straße 29 14471 Potsdam 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 0331 2307911 Fax-Nr.: 03342 203670 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum
