Haus zum Verkauf €249.900 265 m²
28759 Bremen
bisheriger Preis €259.900

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich eine 40 m² große Gewerbefläche mit großem Ladenfenster, die aktuell von einer Fahrschule genutzt wird. Sie besteht aus einem Ladenraum und einem kleinen WC. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine 53m² große 2-Zimmerwohnung. Diese besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich eine ca. 172 m² große 6-Zimmerwohnung, die sich folgendermaßen aufteilt: Im 1. Obergeschoss befinden sich ein kleines Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine Wohnküche und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Dachterrasse. Über eine Treppe gelangt man ins 2. Obergeschoss, welches über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, zwei kleine Zimmer und ein großes Zimmer verfügt. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kriechboden, den man über einen Zugang im Flur erreicht. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen insgesamt 1433,00 € (p.a. 17.196,00 €) Der Hof ist als Rasenfläche angelegt. Über eine kleine Auffahrt rechts neben dem Haus gelangt man zu einer kleinen Garage, die über eine Grube verfügt und für KFZ-Reparaturen genutzt werden kann. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Kellergeschoss, in dem sich mehrere Kellerräume, sowie der Heizungsraum befindet. Die Heizungstherme wurde 2007 erneuert.

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in Bremen Grohn in der Nähe der Jakobs University. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Marktkauf, Aldi und Netto befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Vegesacker Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Apotheken und Ärzte ( z.B. Internisten, Hausärzte, Orthopäden ) befinden sich ebenfalls unweit der Immobilie und auch das Klinikum Bremen Nord befindet sich im Umkreis. Für Familien bietet die Umgebung dieser Immobilie mehrere Kindergärten und auch Schulen, wie z.B. Grundschulen, Oberschulen, ein Gymnasium, ein Förderzentrum und ein Schulzentrum des Sekundarbereichs II. Die Rad-und Wanderwege, sowie die unmittelbare Nähe zur Lesum und zum Knoops Park stellen ein gutes Freizeitprogramm für Einzelpersonen und Familien dar. Ein Sportverein und ein Sportbad bieten zudem viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Am Objekt wurden diverse Renovierungen durchgeführt: - 2000 wurden alle Fenster und die Terrassentür der OG-Wohnung erneuert - 2003 wurden im Ladenlokal und der EG-Wohnung die Fenster zur Hofseite erneuert - 2010 wurden in der EG-Wohnung zwei weitere Fenster ausgetauscht und in der OG Wohnung wurde das Dachfenster erneuert - 2013 wurde die EG-Wohnung komplett saniert. Es wurden neue Heizkörper eingebaut die Wände neu verputzt und die Decke abgehängt