Haus zum Verkauf €479.000 215 m²
28207 Bremen
bisheriger Preis €499.000

großz. Bremerhaus z. Zt. 3 Wohneinheiten + Souterrain (je Etage 3-4 Zi. /Kü/Bad ) Baujahr : ca. 1954 Wiederaufbau / Sanierung 2006 – 2013 Wohn-Nutzfläche: ca. 215,60 m² inkl. Souterrain + ½ Balkon ( s. Berechnung ) Souterrain: 55,79m²/ EG: 57,81m²/ 1. OG: 56,28m²/ 2.OG: 45,72m² + 2. zzgl. Abstellfläche Spitzboden ca. 10m² Raumaufteilung: z. Zt. möblierte Zimmervermietung/ Monteure/Messebesucher/ Städtereisende/Studenten etc. auf 3 Etagen abgeschl. Einheiten je 3-4 Zimmer. Souterrain: Flur, Nebenaus-eingang, Ausgang in den Garten, gr. Abstellraum/Heizung/ Hauswirtschaftsraum , 1 Gästezimmer EG: Flur, GWC, 1. Wohng. - 3 Zi./Küche/Duschbad /Balkon 1.OG: Treppenhaus, 2.Wohng. - 4 Zi./Küche/Duschbad /Balkon 2.OG: Treppenhaus, 3. Wohng. - 4 Zi./Küche/Duschbad - kompl. für Anleger, 2016 Mieteinnahmen 49.197€ ! - Selbstnutzer! IHR neues Domizil für die ganze Familie …..gestalten Sie nach IHREN WÜNSCHEN! - EG + Souterrain selbst bewohnen , 1.OG + 2.OG vermieten !

Heizung: Gasheizung (Brennwertkessel) ca. 2006 mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Isolierverglasung erneuert 2006 Fußböden: Fliesen/Laminat-2006, teils Holzdielen Flur: Naturstein, stilv. Holztreppe Sonstiges: massive- konservative Bauweise Reihenhaus mit Souterrain / EG/1.OG/DG – z.Zt. möbl.Vermietung an Städtereisende/ Monteure/Messebesucher/Studenten stilv. Holztreppe, teils/ Holzdielen/ Parkett/Fliesen, 2006 erneuert: Fenster, Heizungsanlage – Gas / Brennwertkessel inkl. Warmwasseraufbereitung, Elektrik, Wasseranschluss,3 Bäder mit allen Zu-u. Ableitungen, 1 GWC /Fußböden , 2009: Gartenhaus, 2010 Pflasterung vor dem Haus /Stellplatz v.d. Haus , 2013: Dach neu eingedeckt – Zwischendecke gedämmt, EG + 1.OG: Balkon / für evtl. Umgestaltung wurden Leerrohre vom Souterrain bis zum DG verlegt Ein schmuckes Bremerhaus, 2006 – 2013 saniert, z. Zt. 3 Wohneinheiten und Souterrain , 2 Balkone, Garten, Stellplatz v.d. Haus , Gartenhaus. Eingangsbereich mit GWC , Whng. im EG mit 3 Zi./ Balkon /Diele-Küche/Duschbad. Über die stilv. Holztreppe erreichen Sie das OG u. DG mit je 3 ½ Zi./Diele-Küche/Duschbad, Küche. Souterrain mit Nebeneingang , Flur, Abstellraum/Fahrradkeller, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten ,Gästezimmer.

Begehrte Lage, der Osterdeich mit allen Vorzügen für Stadtmenschen, Straßenbahn im nahen Umfeld sowie das Naherholungsgebiet Stadtwerder mit der Idylle an der Weser, wie Urlaub in der Stadt ! Ein schmuckes saniertes Bremerhaus in begehrter Lage mit idyll. Garten, die Straßenbahn im nahen Umfeld sowie interessante Lokalitäten, div. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, das Einkaufscenter „ Hansa Carre,“ das Weserstadion, Ärzte, Apotheken, Banken usw. alles was das Leben so braucht ! Fast vor der Haustür befindet sich das Naherholungsgebiet/ Stadtwerder an der Weser , ein Genuß für die Freizeit ! In ca. 4-5 km erreichen Sie die Bremer City, den Bremer Hauptbahnhof sowie das Freizeitvergnügen an der Schlachte mit div. Lokalitäten und Freizeitangeboten ! Über die Carl-Carstens-Brücke ( Erdbeerbrücken ) im nahen Umfeld befindet sich der OT Habenhausen, Neustadt mit dem Bremer Flughafen, Airbus usw., die Rolandklinik mit dem Naherholungsgebiet am Werdersee, das Krankenhaus „Links der Weser“, div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge, die Bekenntnisschule in Habenhausen, die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte , Fitnesscenter, Wochenmarkt usw. Ideale Autobahnanbindung A 1 –A 28-A 27 im nahen Umfeld.

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