3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €203.000 75 m²
Siegriststraße 10,76131 Karlsruhe, Oststadt

In diesem Wohngebäude in der Siegriststr. 10 befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, dazu gehört ein Keller- sowie eine Bühnenraum. Der Parkplatz (Sondernutzungsrecht) befindet sich direkt vor dem Haus und bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Das Haus wurde 1999 gestrichen, die Fenster und die Eingangstüre erneuert. Die Erneuerung der Heizung erfolgt im Jahre 2000.

Diese Wohnung wurde im Jahre 2013 renoviert, das Bad (Wanne, WC, WM-Anschluß) ist in einem baujahrstypischen Zustand: 1. Flur ca. 9 qm mit zwei Einbauschränken 2. Küche mit ca. 10 qm 3. Wohnzimmer mit ca. 22 qm 4. Schlafzimmer mit ca. 15,4 qm 5. Kinderzimmer mit ca. 12 qm 6. Badezimmer mit ca. 4,8 qm 7. Grundfläche Balkon ca. 5,2 qm 8. Keller- und Bühnenraum ca. 18 qm 9. Fahrradabstellraum im UG Im Hausgeld sind alle Kosten enthalten u.a. für Heizung, Warm-Kalt-Wasser, Kehrwoche, Hausmeister, Versicherungen, Kabelanschlußgebühr, Müllgebühren. 2013 erfolgte die letzte Renovierung mit Rauhfaser und die Bodenbeläge mit PVC. Die Küche ist einfach eingerichtet.

Die Stadt Karlsruhe hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universität, Behörden usw.. Das Wohnumfeld ist geordnet. Verkehrlich sehr gut erschlossen, u.a. ÖPNV. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als WG.

Die derzeitigen Mieter würden auch weiterhin in der Wohnung bleiben, andernfalls käme eine Kündigung wegen Eigenbedarf in Frage. Gesetzlich Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne und jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung: Karl Heinz Schmid Immobilien 07157 536245 + 0162 51 77 000