Haus zum Verkauf €319.000 178 m²
Dieses wunderschöne Reetdachhaus wurde 1829 als klassische Räucherkate errichtet und im Jahr 1971 zu einem modernen Wohnhaus ausgebaut. Ein traumhaftes Grundstück und liebevolle Stilelemente zeichnen diese außergewöhnliche Immobilie aus. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer (75m²) mit seinen Sichtbalken, dem Kamin und dem verglasten Tor mit angrenzender West-Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Flur (15m²), drei Schlafzimmer (11+12+17m²), das Badezimmer (7m²) und zwei WCs. Die Küche (12m²) verfügt über einen separaten Eingang und eine Speisekammer. Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern (9+11m²) und einem Duschbad die Nutzung als Einliegerwohnung oder als Büro. Der Dachboden (60m²) mit einer Deckenhöhe von 4m ist über eine feste Treppe begehbar und dient als Abstellfläche oder Ausbaureserve. Die Immobilie wird über eine moderne Gaszentralheizung (Bj.2000) beheizt. Der Verbrauch lag in den letzten Jahren bei moderaten 28.000 kWh p.a. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Carport, 2 Terrassen, 2 Geräteschuppen, 3,20m Deckenhöhe, Kamin, ca. 64.000 € an Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 10 Jahren.
In der kleinen idyllischen Gemeinde Poggensee leben ca. 350 Einwohner. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im benachbarten Nusse, in Mölln (ca. 10 km) oder im ca. 11 km entfernten Sandesneben erledigt werden. Kindergärten und Grundschule befinden sich in Nusse (Anbindung per Bus), weiterführende Schulen gibt es in Mölln, Sandesneben, Trittau oder Ratzeburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie gut über die nahe Anbindung zur A24.
