2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.500 40 m²
41468 Neuss

Ihr neues Zuhause wurde erst vor wenigen Jahren architektonisch sehr ansprechend und in bester Bauausführung erstellt! Eine absolut durchdacht geschnittene Zwei-Raum-Wohnung mit überdachtem Balkon erwartet Sie! Die Wohnung besteht aus großzügigem Wohn-/Essbereich mit Küche im American-Style, passendem Schlafraum, Dielenbereich, modernem Duschbad und Balkon! Alle Räume wurden soeben fachgerecht renoviert und mit zeitlos eleganten neuen Laminatbodenbelägen (mit weißen Sockelleisten) ausgelegt! Alle Zimmertüren wurden weiß lackiert und mit neuen Beschlägen versehen! Aufgrund umfangreicher Renovierungsarbeiten, bieten wir Ihnen hiermit eine moderne Wohneinheit, die gern nach Absprache bezogen werden kann! Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage vermitteln wir Ihnen Ihren Wunschmieter! Sie erwerben eine exklusive, moderne und vermietungssichere Wohnung in gefragter und wertsteigender Lage! Wir sind seit 37 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich! Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite!

+ Vollständig renovierte Wände und Decken (weiß) + Großzügiger Wohn-/Essbereich + Passendes Schlafzimmer + Offene Küche im American-Style + Modernes, hell gefliestes Duschbad + Überdachter Balkon + Diele + Pflegeleichte, moderne Laminatböden in Wohn-/Schlafzimmer und Diele, die soeben neu verlegt wurden + Digitale Satelliten-Empfangsanlage (in Betriebskosten enthalten) + Energieverbrauchskennwert NUR 104,14 kWh/(m²*a) + Kellerraum mit eigenem Stromanschluss + Wasch- und Trockenkeller + Pkw-Stellplatz in Tiefgarage (direkt vom Treppenhaus erreichbar) + Hauseigener Fahrradkeller (direkt vom Treppenhaus erreichbar) + Treppenhausreinigung (in Betriebskosten enthalten) + Winterdienst (in Betriebskosten enthalten)

Nur wenige Fußminuten vom idyllischen Rheinufer entfernt befindet sich diese Wohnung im begehrten und grünen Stadtteil Neuss-Grimlinghausen! Der zentral gelegene Stadtteil Grimlinghausen zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung an die Neusser, Düsseldorfer und Kölner City! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein bequem vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: € 4.000,—)! Der Waschkeller verfügt über eigenen Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit abschließbarer Stromversorgung. Ihr Fahrrad findet im hauseigenen Fahrradkeller Platz. Nutzung von digitaler Satelliten-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden! Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Anwesens in keinem Fall ersetzen kann! Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer Berücksichtigung finden! Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen. Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!