1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 29 m²
Lenbachstraße 3,01219 Dresden, Strehlen

Das Objekt wurde 2006 umfangreich, gründlich und unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten saniert. Die Wohnung war seit Fertigstellung vermietet und ist es auch heute noch. Durch die Nähe zur Universität hat die Einheit große Nachfrage, einen Leerstand gab es noch nie, auch nicht bei einem Mieterwechsel.

Die kleine Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten zugeschnitten. Ein Highllight ist die ruhige schöne Südlage mit angenehmer Aussicht. Alle Fenster sind zum ruhigen geschlossenen Innenhof gerichtet, kein Straßenkontakt. Der Boden ist mit praktischen Wohnfliessen ausgelegt, Bad und Küchenabteil wurden neutral gefliesst. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet, ebenso ein separater abschließbarer Waschmaschinenanschluß im Keller.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden Strehlen. Hier findet man liebevoll restaurierte Altbauten, umgeben von einer großzügigen Begrünung, die dem Stadtteil seinen besonderen Charme verleihen. Strehlen verfügt über eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Großen Garten, mit seinen Freizeitmöglichkeiten, das Gelände der Technischen Universität, sowie die historische Altstadt Dresdens, mit der Frauenkirche, dem Dresdener Zwinger und der Semperoper. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und fußläufig erreichbar.

Sehr geehrte Interessenten, es handelt sich bei diesem Angebot um einen Alleinauftrag. Ich darf Sie um Ihren Respekt bitten, dass der Mieter weiter in Ruhe wohnen möchte. Wir übernehmen keinerlei Haftung für vorgenannte Angaben. Das Hausgeld beträgt 85,00 € mtl. einschl. 10 € Instandhaltungsrücklage. Der freundliche Mieter zahlt 295,00 € Gesamtmiete/ Monat, inklusive 70,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich und solvent. Es liegt derzeit kein bekannter Reparaturrückstau vor. zbdg