2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 53 m²
53127 Bonn

Diese gut geschnittene, ruhige Apartment-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Bonn-Lengsdorf. Bis zur Bonner Innenstadt sind es nur 3,5 km. Diverse Geschäfte, Ärzte und Anschluss an den Nahverkehr finden Sie unmittelbar vor Ort. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das geräumige Wohn-/Esszimmer und der Schlafbereich sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie komplett zum Garten hin ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch die Gastherme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fensteranlage zum Balkon wurde 2016 erneuert. Beide Türflügel lassen sich separat öffnen. Alle übrigen Fenster sind ebenfalls doppelt verglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört eine Garage im Erdgeschoss. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. 146 EUR monatlich. Die letzten Abrechnungen haben mit einem Guthaben abgeschlossen. Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung belaufen sich auf 3.394 EUR. Gerne klären wir weitere Details für Sie bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 1990 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 136,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.