2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 48 m²
45549 Sprockhövel

Schön aufgeteilte, vermietete Terrassenwohnung mit Garten und Garage in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Niedersprockhövel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Im Jahre ca. 1991 wurde die Immobilie auf einem Grundstück von 734 m², davon 56,04/1.000 Anteil an dem Erbbaurecht, errichtet. Die ca. 48 m² reine Wohnfläche zzgl. große Terrasse und einen separaten Kellerraum verteilen sich über Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse mit Gartenanteil, Schlafzimmer, Abstellraum sowie innenliegendes Bad mit Dusche. Eine Garage mit direkten Zugang in den großen Keller sowie der Wasch- und Trockenraum runden das Angebot zu dieser Wohnung ab. Zur Ausstattung gehören Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fußböden mit Echtholzparkett und Fliesen, hell gefliestes Bad mit Dusche, Garage und großer Kellerraum. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 3.900,-- € p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 177,-- €. Hiervon sind 56,04 € Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage. Der monatliche Erbbauzins beträgt 55,70 €. Auf Innenphotos wurde aufgrund der Privatsphäre der Mieterin verzichtet. Diese können jederzeit bei uns eingesehen werden.