5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 166 m²
63165 Mühlheim
bisheriger Preis €298.000

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: Vom hochgelegenen Erdgeschoss des Haupthauses geht sie wenige Stufen aufwärts in das Obergeschoss des Anbaus über, in dem eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss führt. Auf 166 m² Wohnfläche liegen 5 großzügig aufgeteilte Zimmer. Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, das über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche und einen Waschtisch verfügt. Außerdem liegt dort die Küche, von der aus man über wenige Treppenstufen in das Obergeschoss des Anbaus gelangt. Dort befindet sich das ca. 48 m² große Wohnzimmer mit Ofenanschluss und angrenzender großer Terrasse. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Wohnräume und ein neues Duschbad liegen. Das Dachgeschoss ist neu ausgebaut und Erstbezug. Der Bodenbelag ist noch nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haupthaus wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Ein Kellerraum im Haupthaus und ein zusätzlicher Waschmaschinenraum im Erdgeschoss des Anbaus sind vorhanden. Die Heizung ist eine moderne Erdgaszentralheizung (Brennwerttherme mit Warmwasser von 2014). Auf dem Grundstück erstrecken sich drei Wohneinheiten über zwei Gebäude: Im Haupthaus mit Anbau befinden sich zwei Wohnungen und im seitlichen "Bungalow" mit eigenem Eingang eine Wohnung. Über den gepflasterten Gemeinschaftshof gelangt man in ins Treppenhaus der zwei Wohnungen im Haupthaus.

Das Objekt liegt in Mühlheim-Lämmerspiel in einer Einbahnstraße, in fußläufiger Nähe zu einem REWE-Markt. Das Zentrum der Stadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und dem Wochenmarkt ist schnell zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Sportliche und kulturelle Aktivitäten werden von vielen Vereinen und der Stadt Mühlheim angeboten. Das Mühlheimer Stadtbusnetz verbindet mit der S-Bahn (S8- S9) Station in Mühlheim und allen umliegenden Ortsteilen. Mit der S-Bahn gelangt man schnell und mühelos nach Offenbach, Frankfurt, Frankfurt-Flughafen, Mainz und Wiesbaden. Für Autofahrer sind die Anbindungen zur A3 und B43 nur wenige Minuten entfernt.

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info