Diese wunderschön geschnittene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Gründerzeithaus in Kaßberg, einem der beliebtesten Wohnviertel in Chemnitz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung des Gründerzeitcharakters gelegt. Fast die komplette Wohnung, sowie die Dachterrasse und der große sonnige Süd-Westbalkon sind hof- und gartenseitig ausgerichtet. Durch die Galerie im Wohnzimmer verspürt man die Besonderheit und Offenheit der Wohnung. In denWohnräumen liegt schönes Laminat. Das moderne Bad besticht mit einer zeitgemäßen Sanitärausstattung mit elegantem italienischen Marmor. Zum komfortablen Wohnen tragen auch die hochwertigen Stiltüren bei. Zur Wohnung gehört ein Keller. Hinter dem Objekt befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten in einem sehr ruhigen Innenhof. Der Stadtteil Kaßberg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum (in wenigen Gehminuten erreichbar) und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlüsse der A4 und A72 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Die Wohnung ist montlich für 595,00EUR zzgl. der Nebenkosten vermietet. Die derzeitigen Mieter planen tendenziell Ende des Jahres auszuziehen. Somit ist ein Selbstbezug im kommenden Jahr möglich.
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist nach Leipzig und Dresden, die drittgrößte Stadt in Sachsen. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Seit Februar 1991 ist der Kaßberg als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude des Historismus, des Jugendstils undder Neuzeit. Reich dekorierte Gründerzeitfassaden findet man vorallem an der prunkvoll gestalteten Kreuzung von West- und Barbarossastraße, dem höchsten Punkt des Kaßbergs. Wunderschön verzierte Bauten teilweise mit steinernen Blumengirlanden, welche die Hauseingänge umranken; bunte Glasfenster welche in der Sonne leuchten; schwere Portale die mit Schnitzereien prahlen oder Putten und Relieffiguren, die von Simsen grüßen. Eine wundervolle Pracht kann man auch beim Flanieren zwischen Pleißbach, Kappelbach und Schlossteich bestaunen. Zum Kaßberg gelangt man mit den Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie der Nachtlinie N17. Die Linie 1 der Chemnitzer Stadtbahn tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze.
BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Wanne und Dusche, Eckbadewanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste WC, Boden: Marmor KÜCHE: separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein, Wohnküche WASCHEN: Anschluss im Abstellraum, Trocknen im Hof WEITERES: großer Balkon, Dachterrasse, Zentralheizung (Gas), Galerie (DG), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 7140.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 7140.00 Das Hausgeld beträgt ca. 327,10 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.