3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.252
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
"Neubau am Falkenweg"
Lagebeschreibung:
Salzhausen, gelegen im südlichen Landkreis Harburg und am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, bietet Ihnen alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Selbst ohne Fahrzeug ist alles innerhalb kurzer Distanz mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen:
Viele Einzelhandelsgeschäfte vom Buchladen bis zum Zoofachgeschäft, Supermärkte und eine gute ärztliche Versorgung inkl. Heilpraktikern und Apotheken.
Objektbeschreibung:
Auf diesem Grundstück errichten wir 6 Eigentumswohnungen mit Grundflächen zwischen 65 m²
und 117 m² und zwei bis drei Zimmern.
Ihre persönliche Komfortzone am Falkenweg!
Diese beginnt schon in der von beiden Häusern gemeinsam genutzten Tiefgarage (auch für Fahrräder, separater Raum) mit den Aufzügen in alle Etagen.
Hier finden Sie die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume wie auch zusätzlich jeweils einen größeren Hauswirtschaftsraum mit Anschlussplätzen für Waschmaschinen und Trockner.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, die Obergeschosswohnungen bieten Ihnen Balkone mit Ausblick in die Natur.
Und auch die Dachgeschosswohnungen bieten mit großzügigen Balkonen einen direkten Platz an der Sonne.
Diese Wohnungen unter dem Dach verfügen zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum im Spitzboden.
Einige Grundrisse bieten zusätzlich zum Stauraum im Keller Abstellräume. Die Größeren verfügen über vom Schlafzimmer aus begehbare Ankleideräume.
Geflieste Bäder und teilgeflieste Küchenbereiche ergänzen sich mit strapazierfähigen Böden, die in Fußboden-Design-Belag ausgeführt sind.
Desweiteren verfügen die Häuser über viele nützliche wie schöne Details in der weiteren Ausführung, z.B. der französischen Balkone oder auch mit der warmen, lebhaften Verklinkerung der Außenfassade.
Wo es die Badgrundrisse erlauben, bieten wir alternativ zu den Duschwannen geflieste, ebenerdige Duschflächen an; Badewannen und Armaturen sind in Kaldewei-Qualität oder gleichwertig ausgeführt.
Eine durchdachte Elektroinstallation hält Stromanschlüsse z. B. auch auf Balkonen und Terrassen sowie für die Carports bereit.
Moderne Kommunikationskanäle für TV, Radio, Telefon & Internet liegen zentral in der Verteilung an.
Der Hausgarten wird professionell gärtnerisch angelegt.
Insgesamt schaffen wir mit einer hochwertigen Materialauswahl einen wertbeständigen Rahmen für Ihren persönlichen Einrichtungsstil.
Ausstattung:
Ausstattungsdetails:
- 5 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Carports
- 1 Besucherparkplätze
- Aufzug bis in alle Etagen
- Rollläden an allen Fenstern (teilw. elektrisch)
- Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus hochwertigem Marmor
- Strapazierfähiger Fußboden-Design-Belag
- Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Kabelfernsehen- und Telefonanschlussmöglichkeit
- Heizungsart: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
2 Balkone, Spitzboden
Daten:
Kaufpreis: 315.252,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Nutzfläche: ca. 35m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 7661-05
