3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €34.000
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Gemütliche Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Lagebeschreibung:
Im Herzen Sachsen-Anhalts, inmitten des malerischen Salzlandkreises, liegt die alte Residenzstadt Bernburg. Einst romantisches Beamtenstädtchen des Fürstentums Anhalt Bernburg, mauserte sich der Ort während der Industrialisierung zu einem aufstrebenden Industriestandort und ist bis heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsmotoren der Region.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Auf Grund mehrerer Anschlussstellen an die A14, die B6n sowie die B185 und B71 stellt Bernburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung dar. Magdeburg, Dessau und Halle sind jeweils nur etwa 40 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bernburg ist aber nicht nur Wirtschafts- sondern auch Bildungsstandort. Die Sekundarschule „Campus Technicus“ mit ihrem innovativen praxis- und berufsorientierten Konzept ist hier ebenso zu Hause wie das altehrwürdige Carolinum Gymnasium sowie die Hochschule Anhalt mit mehreren tausend Studenten.
Den Charme der Fürstenzeit konnte sich Bernburg bis heute erhalten. Auf einem Felsen über der Saale thront, schon von weitem sichtbar, das Bernburger Renaissanceschloss, die Krone Anhalts. Das Stadtzentrum ist geprägt von schmucken Häusern aus der Gründerzeit. Das Naherholungsgebiet „Krumbholz“ lädt zur aktiven wie entspannten Naherholung im Grünen ein und lockt jedes Wochenende zahlreiche Besucher an die Saale.

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Dank umfassender Sanierung des gesamten Gebäudes in den Jahren 1997 und 1998 und steter Renovierungsarbeiten in der Wohnung befindet sich das Objekt heute in einem guten Zustand. Der Grundriss ist großzügig und zeitgemäß. Die Immobilie bietet 3 gut geschnittene Räume auf etwa 57 m² und ein gemütliches Tageslichtbad mit Wanne, welches ebenfalls 1998 saniert renoviert wurde. Ausreichend Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum, zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Pkw-Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradabstellraum sowie der Trockenraum. Auf Wunsch kann die derzeit eingebaute Küche von Ihnen übernommen werden.
Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns und machen noch heute, ganz gemütlich von zuhause aus, einen 360°Rundgang durch Ihr neues Heim.

Ausstattung:
- Baujahr um 1960 in Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 57 m²
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- kleiner Abstellraum in der Wohnung, 2 zur Wohnung gehörende Kellerabteile, zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
- zur gemeinschaftlichen Nutzung: Trockenraum, Fahrradabstellraum
- eigener Pkw-Stellplatz
- Küche kann auf Wunsch übernommen werden
- Heizung über Fernwärme
- umfassende Sanierungen 1997/98:
Dach, Keller, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Fassade, Treppenhaus, Wohnungseingangstüren, Bad in der Wohnung

Sonstiges:
Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro statt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber wochentags) beantworten können.
Dieses Objekt kann nicht gemietet werden und es steht auch nicht zum Mietkauf zur Verfügung.
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 34.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 56m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1960

Anbieter-Objekt-ID: 416010-02852