Holzkirchen, attr. 5-Zi-Maisonette-Whg. 3.+4. OG + Galerie, ca.133 qm Wfl. „Haus im Haus“ mit Aufzug u. Garage über den Dächern von Holzkirchen Kapitalanlage bzw. Selbstbezug
- 5 Zi-Dachterrassen-Maisonette-Whg.- im 3. + 4. OG + Galerie / Bergblick - 4. OG mit zusätzlichem Zugang zu 3 Zi. + Duschbad/WC = möglich als Einliegerwohnung, Eltern – Kinder – Gäste – Büro usw. - Baujahr 2002 - - Aufzug bis 3. OG - inkl. Galerie ca. 133 qm Wohnfläche - je ein Balkon/Terrasse im 3. und 4. OG - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Parkett - sehr großer Keller - Tiefgaragenplatz Die gemütliche, nicht alltägliche, großzügige 5-Zi-Wohnung in der Größe einer DHH liegt im obersten Stockwerk vom „Brunnenhof“, hinter dem Kulturzentrum „Oberbräu“ am Marktplatz – über den Dächern von Holzkirchen. Die Lage ist ruhig, zentral, nicht einsehbar, im 4. OG mit schönem Bergblick. Der Wohn-/Essbereich ist nach Süden in Richtung Brunnenhof /Kulturzentrum ausgerichtet. Besonders interessant bei dieser Wohnung ist der zweite Zugang über das Treppenhaus, der zu zwei Schlafräumen, einem häusliches Büro und einem weiteren Balkon führt. Es bieten sich div. Möglichkeiten an wie: - für erwachsene Kinder, die ihren eigenen Wohnbereich bei Ihren Eltern haben können; - für die Eltern, die zu Besuch bei Kinder und Enkel sind. Hier sind sie unabhängig; - für eine eigene, kleine Büroetage mit separatem Eingang, den Sie auch steuerlich geltend machen können, usw.
Die Marktgemeinde Holzkirchen hat ca. 17.000 Einwohner und ist, ca. 25 km südlich von München, ein interessanter, wirtschaftlich starker Vorort unserer Landeshauptstadt. Durch die optimale Lage zwischen München und unserem wundervollen, sanft hügeligen Voralpenland wird Holzkirchen auch „das Tor zum Oberland“ genannt. Zu den begehrten Sommer- und Wintersportorten Tegernsee, Schliersee, Bayrischzell mit Sudelfeld oder auch Spitzing mit Spitzingsee sowie zu den Lenggrieser Bergen wie dem Skigebiet Brauneck sind es nur 20-30 Min. Beliebt ist auch ein Spaziergang im nahen Bad Tölz auf der wundervollen Marktstraße, noch mehr bekannt durch die Fernsehserie „der Bulle von Tölz“, oder ein Spaziergang an der Isar. Selbst zum ebenfalls wunderschönen Chiemgau mit Chiemsee oder weiter nach Salzburg, innerhalb von 30-60 Min. sind Sie in den beliebtesten Feriengebieten, wo andere Urlaub machen. Die Lage der Wohnung - unmittelbare Nähe zum Marktplatz mit allen Möglichkeiten, ob für den täglichen Einkauf oder kultureller Art – die Nähe zum Bahnhof wie auch zu diversen Schulen – ob für zwei Pers. oder Familie, es passt immer. Verkehrsanbindung Hervorragend ist die Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch für den Autofahrer. Zur Autobahn München-Salzburg fahren Sie in wenigen Minuten, in weiteren 15-20 Min. sind Sie in München. Optimal ist die Anbindung mit S-3 bzw. Oberlandbahn (BOB) die im 20 bzw. 40-Min.-Takt zw. München-Holzkirchen bzw. zw. München über Holzkirchen in Richtung Lenggries, Miesbach, Tegernsee und Bayrischzell verkehren. Durch den zusätzlichen „Meridian“, der zw. München-Rosenheim in Richtung Salzburg und Kufstein fährt, ergibt sich zusätzlich ein beinahe 10-Min-Takt Holzkirchen-München. Schulen Holzkirchen hat nicht nur genügend Kindertagesstätten, sondern bietet, mit 14 Kindergärten, auch allen Kindern ab 3 Jahren einen Kindergartenplatz an. Ob Grund- Mittel- oder Realschule wie auch das Hallenbad mit Mehrzweckhalle und Sport-platz, Ihre Kinder gehen kaum länger als 10-15 Min. zur Schule und zum Sport. Die Marktgemeinde Holzkirchen hat zwei staatl. Grundschulen, Mittelschule mit Ganztags-zweig, eine private Ganztags-Grundschule, ein Ganztags-Privatgymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Neu mit Schuljahr 2015/16 ist das wunderschön gelegene, im Aufbau befindliche staatliche Gymnasium mit derzeit 5. / 6. / 7. und 8. Schuljahr sowie die Fachoberschule. Beide Schul-körper teilen sich eine große Mensa und herrl. Sportplätze, die keine Wünsche offen lassen.
In Sachen Infrastruktur hat die Marktgemeinde Holzkirchen viel zu bieten. Außer dem „HEP“ (Holzkirchner Einkaufsparadies) gibt es Großmärkte wie Aldi, Lidl, Penny, Norma, Hagebau, Gartencenter, das „Atrium-Gesundheitszentrum“ uvm. Besonders beliebt ist das „Kultur im Oberbräu“ mit barockem Festsaal, dem Fools-Theater, gemütlichem kleinen Kino und Gastronomie. Natürlich finden Sie hier auch attr. Mode- und Sportgeschäfte sowie diverse Autofirmen. Der Sitz großer, international bekannter Firmen wie Sandoz/Hexal, Bosch und viele weitere Firmen bieten interessante Arbeitsplätze vor Ort an. Besonders hervorzuheben in Holzkirchen ist auch das unglaublich vielfältige Sportangebot. Ob für Kleinkinder oder Erwachsene, ob Leistungs- oder Breitensport in alle Richtungen, insbes. auch Tanzsport, das Angebot lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich finden Sie im Winter rund um Holzkirchen mit Weiterführung bis Kreuth auch wundervoll gespurte Langlaufloipen. Kurz gesagt, in Holzkirchen lässt sich’s leben. Wer hier einmal Fuß gefasst hat, bleibt hier. Und viele, die weggezogen sind, kommen wieder. Eine Marktgemeinde mit großem, breitgefächertem Angebot insbes. für Familien mit Kinder. Leben auf dem Land, mit kurzer, schneller Anbindung nach München, das ist es unter anderem, was Holzkirchen so begehrenswert aber auch teuer macht.