1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 36 m²
14482 Potsdam

In beliebter Wohnlage von Babelsberg ist diese Eigentumswohnung Teil einer ca. 1995 errichteten Wohnanlage, bestehend aus sechs freistehenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 102 Eigentumswohnungen. Das Haus 1, in welchem die zum Verkauf stehende Wohnung gelegen ist, verfügt über eine Tiefgarage, drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der positive Gesamteindruck der Anlage ist dem gepflegten Zustand der Mehrfamilienhäuser selbst aber auch dem großzügigen begrünten Außenbereich zu verdanken. Das Single-Apartment befindet sich im voll ausgebauten Dachgeschoss und besteht aus einem großen Zimmer mit offener Küche (ca. 32 m²), einem Bad und einem Flur. Die Größe des Wohn-/Schlafraumes lässt es zu, sich zusätzlich zu einem gemütlichen Wohnbereich einen separaten Essplatz im Küchenbereich einzurichten. Dank zahlreicher Dachfenster herrschen perfekte Lichtverhältnisse in dem Apartment. Bei Bedarf kann durch den neuen Eigentümer auch die Möglichkeit des Einzuges einer Zwischenwand geprüft werden, um Wohn-/Schlaf- und Küchenbereich räumlich voneinander zu trennen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Dank ihrer Single-Größe und der fußläufigen Nähe zur Universität Potsdam ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Grundsätzlich kommt die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer in Frage. Ein der Eigentumswohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist aktuell separat vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 125,00 EUR warm (inkl. Instandhaltungsrücklage). Die Mieteinnahme für die Wohnung beträgt derzeit 325,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 50,00 EUR mtl. vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im derzeitigen, vermieteten Zustand verkauft wird. Es gibt laut Auskunft der Eigentümerin keine Mietrückstände und auch keine juristischen Auseinandersetzungen. Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet und hinterlässt beim Bet...

Die Landeshauptstadt Potsdam gilt Dank ihrer zahlreichen Schlösser sowie der direkten Nähe zu Berlin als beliebter Wohnstandort und stellt gleichzeitig einen wichtigen Wirtschaftsstandort für das Land Brandenburg dar. Im Gegensatz zum allgemeinen rückläufigen demographischen Wandel in der Region erfreut sich Potsdam über konstanten Bevölkerungszuwachs. Trotz stetigem Neubau kann die immense Nachfrage nach Wohnraum kaum befriedigt werden. Als einer der beliebtesten Stadtteile Potsdams gilt Babelsberg, welcher seine überregionale Bekanntheit nicht zuletzt dem hier ansässigen Filmstudio Babelsberg zu verdanken hat. Die Babelsberger Wohngegend ist einerseits geprägt von oftmals unter Denkmalschutz stehenden stuckverzierten Altbau-Mehrfamilienhäusern als andererseits von historischen Eigenheimsiedlungen und Gründerzeitvillen. Erholgswert bieten vor allem der Babelsberger Park sowie die idyllischen Straßenzüge entlang des Griebnitzsees. Die Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil von Babelsberg, etwa 1 km vom S-Bahnhof Griebnitzsee entfernt. Fußläufig sind weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Kitas erreichbar.