Die besondere Wohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage im bekannten Weinort Wachenheim a.d. Weinstraße. Wachenheim ist bekannt durch sein Wahrzeichen die "Wachtenburg". Sie lieben die Ruhe und den weiten Blick über die Weinberge bis nach Heidelberg? Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf das Haardtgebirge und die Weinberge ! Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie ! Nur 100 m von den Weinbergen entfernt wartet dieses luxuriöse Anwesen auf seinen neuen Eigentümer. Durch seine besondere Lage bietet dieses interessante Domizil langfristig einen hohen Wohn, Freizeit und Erholungswert. ***Die Wohnung befindet sich in einem Weingut, welches 1843 im Stil einer ital. Villa errichtet wurde. Im Jahre 2002 entstanden dort exklusive 'Wohneinheiten** Sie möchten in einer großzügigen erstklassigen elitären Umgebung wohnen ? Dann schauen Sie sich diese angebotene Wohnung an. Kleine Wohneinheit. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung , dort großzügiger Eingangsbereich, Gästezimmer, gegenüber ein Duschbad, ebenerdige Dusche, mit WC , Waschtisch mit Spiegel , hochwertig ! Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sehr großes Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite (insgesamt 3 Bäder mit hochwertiger Ausstattung!) Übergang zum Wohn- Esszimmer , Deckenhöhe ca. 3 m offen nach oben, Zugang zur teilüberdachten Loggia, Vom Wohn-Esszimmer , auch von dort freier Blick in die Rheinebene ! Offene Küche zum Wohnbereich, antiker Bar. Küche ist im Preis enthalten . Über eine Wendetreppe gelangt man in das Obergeschoß mit Galerie-Studio, Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer (Einbauschrank) ebenerdiger Dusche und modernem Waschtisch. Auch hier tolle Ausblicke in die Ebene über die Weinberge ! Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplätze, im Kaufpreis enthalten! Fahrradraum Weinregal im Gewölbekeller mit jährlichem Deputat vom dazugehörigen Weinberg! Die Park und Gartenanlage gehören zum Gemeinschafts-Eigentum und kann vom Eigentümer der Wohnung genutzt werden. *Ein Energieausweis kann vorgelegt werden*
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Teile der Möblierung sind nach Absprache zu übernehmen und im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hochwertige ital. Terrakotta Fliesen, Fußbodenheizung, viele Fensterflächen, welche eine perfekte natürliche Belichtung bieten. Eine sehr hochwertige Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus. In der der Diele Einbauschrank für Garderobe, in den Bädern jeweils weiße Einbauschränke, ebenso noch ein Einbauschrank im Schlafzimmer und im Eingangsbereich, alles speziell vom Schreiner angefertigt. Insgesamt stehen 3 Bäder mit komfortabler Ausstattung zur Verfügung ! Hochwertige Holzfenster, eigens angefertigte Massive-Eiche Türen . Offene Sichtbalken Decke. Im Obergeschoß Buche Echtholzparkett. Feinputz an den Wänden. Gas Brennwert Heizung.
Wachenheim ist ein bezaubender Weinort an der Deutschen Weinstrasse. Die Stadt Wachenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es mehrer Bäckerein, einem bekannten Metzger, Supermarkit, Gemüselädchen, Weingüter und eine nette Gastronomie mit gemütlichen Weinstuben. Für Familien wichtig: es gibt eine Kita, einen Waldkindergarten und eine Ganztagesschule. Weiterführende Schulen befinden sich in dem nahen (1 km ) entfernten Kurort Bad Dürkheim. Wachenheim ist als Wohnort aussserordentlich beliebt , ein Ort wo es sich sehr gut leben läßt. Verkehrstechnisch gut angebunden an die A 650 nach Ludwigshafen - Mannheim oder Heidelberg. Nach Frankfurt Flughafen ist es lediglich 1 Stunde Fahrzeit.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses interessante Objekt, rufen Sie an bei HAMANN IMMOBILIENVERMITTLUNG WACHENHEIM Tel. 06322 - 97 96 16 oder 0177- 245 42 7 mail: info@immobilien-hamann.de