Bestens vermietet präsentiert sich dieses Kleinod auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt. Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und zwei schicken Sonnenterrassen wartet auf einen neuen Eigentümer. Auf zwei Etagen finden Sie hier modernen Standard in einem gemütlichen Lebensraum. Nur wenige Stufen müssen Sie vom Eingang aus überwinden, um in die Wohnung zu gelangen. Auf der Etage im Erdgeschoß befindet der Wohnbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse, licht und hell, praktisch einzurichten durch den Grundriß. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und eignet sich durch ihre Größe als schöne gemütliche Wohnküche, in der man gerne Zeit verbringt. Die Einrichtung der Küche gehört den derzeitigen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dies gilt natürlich auch für alle weiteren Möbel und Gegenstände auf den Fotos. Auf jeder Etage befindet sich ein innenliegendes Badezimmer. Im Erdgeschoß ein Bad mit Badewanne sowie der Möglichkeit hier eine Waschmaschine oder/und den Trockner aufzustellen. Im Obergeschoß finden Sie ein modernes Duschbad. Die Ausstattung der Bäder ist gehoben mit weißen Elementen und Fliesen. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein Zimmer hat einen Zugang zu der oberen Terrasse, die eine schöne Größe hat. Hier können Sie bequem zwei Liegen oder einen Tisch für 4 Personen unterbringen und dort laue Sommerabende alleine oder mit Freunden genießen. Ein separates Kellerabteil steht den Bewohnern zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz mitverkauft wird. Es ist aber ausreichend Parkraum an der Straße vorhanden und es besteht hier keine Parkplatznot. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Mieter sind freundlich und zahlen zuverlässig eine marktübliche Miete. Die jetzigen Bewohner würden sich sehr freuen, wenn sich ein neuer Eigentümer findet, der das bestehende Mietverhältnis übernimmt.
3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern Separate Küche Maisonette-Stil 2 innenliegende Bäder, 1 Bad mit Wanne, 1 Duschbad 1 kleine Terrasse im EG, 1 große Terrasse im 1. OG Stauräume im Keller Auf der gleichen Etage befindet sich eine baugleiche Wohnung, die wir ebenfalls verkaufen. Beide Wohnungen können auch zusammen verkauft werden. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnungen auch zu einer Wohnung zusammenzulegen.
Im beliebten Stadtteil Erbenheim, nahe des Ortskerns gelegen. Die grüne Lage Erbenheims bietet Ihnen Naherholung beim Joggen, Radfahren oder Wandern in nur wenigen Metern Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Innenstadt. Hier prägen maßgeblich kleine Mehrfamilienhäuser und alte Hofreiten das Stadtbild. Kindertagesstätten teilweise sogar mit Ganztagesplätzen sowie Krippenplätze für die ganz kleinen Bewohner sind hier zahlreich vorhanden. Etwas grössere Kinder besuchen die nahe Grundschule, eine Gesamtschule mit gutem Ruf ist vor Ort, weitere Schulen befinden sich aller Art in der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens geregelt, sogar ein Bahnanschluß ist vorhanden. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Distanzen: Wiesbaden HBF: 12 Autominuten Wiesbaden Marktplatz: 13 Minuten Anschlußstelle A66: 3 Autominuten Flughafen Frankfurt: 21 Autominuten Frankfurt Messe: 23 Autominuten
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an. Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.