Haus zu vermieten €1.100 136 m²
14974 Ludwigsfelde OT Genshagen

Die sehr großzügig geschnittene nahezu vollständig verklinkerte Doppelhaushälfte liegt nahezu direkt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem ca. 423 qm großen Grundstück unmittelbar am benachbarten Waldsaum.

Vor dem südlich ausgerichteten ca. 30 qm großen Wohnzimmer mit neuem hochwertigen buchenfarbenen Laminatboden mit zusätzlichen Trittschallschutz befindet sich ein überdachter Freisitz von ca. 8 qm. In der über 12 qm großen Küche findet sich hinreichend Platz für Ihre Einbauküche und auch für eine zusätzliche Eßecke. Aus der Küche gelangen Sie zur Gartenterrasse. Das komplette Haus ist hell und ruhig. Dies garantiert ein völliges Entspannen. Das große Grundstück verfügt zudem im hinteren Bereich über - insbesondere im Sommer vorteilhafte - schattenspendende Bäume. Im Haus befinden sich auf der 1. Etage - neben einem sehr großen und einem normal großen Schlafraum (allesamt ebenfalls ausgestattet mit neuem und hochwertigen Laminatboden) - ein Wannenbad und noch ein zusätzliches separates Duschbad, jeweils mit einem WC und Waschbecken und jeweils mit Fenstern zum Be- und Entlüften. Auch das zusätzliche Gäste - WC im Erdgeschoss neben dem Eingang hat neben einem Waschmaschinenanschluss ein eigenes Fenster und ist ebenso raumhoch gefliest wie die beiden privaten Bäder im OG. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Das größere Schlafzimmer im OG hat zudem einen weiteren vorgelagerten Balkon mit reiner Südausrichtung. Über eine Gegensprechanlage können Sie auch ungestört Ihren Besuch empfangen. Der Spitzbodenbereich ist bereits ausgebaut und gleichsam mit neuwertigem Laminatboden versehen und ist unterteilt in 2 separate Räume. Die Gastherme ist ebenfalls hier oben - aber schallisoliert abgetrennt - untergebracht. Der Einfahrtsbereich auf dem Grundstück ist so groß, dass Sie außer der Nutzung des Carports noch mindestens weitere 2 Stellplatzmöglichkeiten für Ihre weiteren Pkw`s und/oder für Ihre Besucher hätten.

Das Haus befindet sich im derzeit zu 100 %-ausgelasteten und sehr nachgefragten Wohnpark Genshagener Forst, und hier im hinteren Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am bzw. fast im Wald. Das ruhige Wohngebiet selbst ist nur ca. 1,5 Km von der gleichnamigen Aus- und Abfahrt "Genshagen" der südlichen Bundesautobahn A 10 entfernt. Mit der Regional-Express-Bahnanbindungen der Linien R 4 + R 5 (Stationen Birkengrund-Süd und Ludwigsfelde) gelangt man in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder mit Busverbindungen zur südlichen Berliner S 2 Bahnanbindung Buckower Chaussee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen und bekannten Gewerbe- und Businessstandorte Brandenburg-Park, Preussen-Park etc.. Alle erdenklichen Freizeitangebote können somit in Berlin, Potsdam und im weiteren Umland wahrgenommen werden.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt; die Mieter ziehen Ende November 2017 aus. Mögliche Besichtigungstermine können aber dennoch jeweils individuell und kurzfristig abgestimmt werden. Am vorteilhaftesten wäre es, wenn Sie uns das z. B. von ImmoScout24 bereitgestellte Kontaktformular ausgefüllt zurücksenden. Wir melden uns dann bei Ihnen zwecks Absprache eines geeigneten Besichtigungstermins. Vielen Dank! Besuchen Sie auch unsere Webseite "sws-genshagen.de".