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Die Wohnung liegt im ersten Stock eines 3-Parteien-Hauses in der ruhig gelegenen Fußgängerzone von Linz. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen 60 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger geräumiger Dusche, WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer und einem Nebenraum. Die Einbauküche beinhaltet Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Dunstabzug. Das Haus wurde 1992 grundsaniert, die angebotene Wohnung wurde ca. 2008 modernisiert (Bäder, Wände, Decken, Fußböden).
Die gepflegte Wohnung ist mit großen Fliesen im Bad und Dielen im Piniendekor ausgestattet. Die nach Süden zeigende Fensterfront ist doppelt isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (Heizkosten von ca. 70 Euro monatlich sind mit dem Versorger nach Wahl abzurechnen). Die Deckenhöhe beträgt überwiegend 282 cm. Teilweise LED-Beleuchtung.
Am Mittelrhein, zwischen Koblenz und Bonn, liegt Linz. Sie wird die Bunte Stadt am Rhein genannt, ist eingebettet in eine waldreiche Umgebung. Seit kurzem besteht ein neuer Edeka-Center in nur 50 Meter Entfernung. In der direkt angrenzenden Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Züge nach Köln fahren alle 30 Minuten. Die Rheinfähre ist knapp 1 km entfernt.
Die Garage mit ca. 30qm liegt unter der Wohnung, die Miete dafür beträgt 40 Euro monatlich. Hunde sind nicht erwünscht. Flexibler Mietbeginn ab 01.12.2017 / 01.01.2018 / 01.02.2018
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