Haus zu vermieten €880 110 m²
23863 Bargfeld-Stegen

Im Jahr 2004 wurde dieser Bungalow erbaut. Er befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist hell sowie freundlich und bietet Ihnen Platz auf ca. 118m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfläche + ca. 8m² Nutzfläche (= Hauswirtschaftsraum [HWR], zzgl. Spitzboden) aufgeteilt auf drei Zimmer, ein Vollbad (Wannen- und Duschbad), ein Gäste-WC und einer geschützten Terrasse - ideal ausgerichtet zum Süd/Westen mit tollem Ausblick ins Grüne. Natur- und Gartenidylle pur! Hier lässt es sich gut leben!!

Sie betreten das Grundstück über eine breit gepflasterte Auffahrt. Hier im „repräsentativen“, vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich die gepflas-terte Zufahrt und der Zugang zum Bungalow. Das Eingangstor lässt sich mit einer Fern-bedienung öffnen. Gleich linker Hand gelangen Sie auf gradem Wege in den Carport. Über den Carport-Trakt erhalten Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Wohnbereich (HWR) des Hauses. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen und eingefasst von einer grünen Grenze aus unterschiedlichen Büschen, kleinen Bäumchen und Gehölzen. Ein Mietobjekt ideal für Menschen mit einem grünen Daumen. *Lassen Sie sich überraschen!!* Über eine massive Holzeingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur-/Dielenbereich des Hauses. Die Fensterelemente sorgen für bestmögliche Belichtung. Der geflieste Flur-/Dielenbereich eignet sich sehr gut zum dekorativen Gestalten und verfügt über Platz für eine integrierte Garderobe. Gleich linker Hand gelangen Sie in den Küchenbereich. Eine attraktive und moderne Marken-Einbauküche finden Sie hier vor. Alle üblichen Kü-cheneinbaugeräte sind vorhanden, wie Edelstahl-Backofen mit Ceranfeld, Einbaukühl-schrank mit kleinem Gefrierfach, Edelstahlspüle mit Chromarmatur, leistungsstarker Dunstabzug und diverse Ober-/Unterschränke zum praktischen Verstauen. Ein Tisch mit Stühlen findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein Geschirrspüler ist kein Vertragsbestandteil, der Vorhandene wird aber den Mietern zur Verfügung gestellt. Die Küche verfügt über zwei große Fenster mit Ausblick in den Vorgarten. Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner ist vor-handen. Die Gasheizungsanlage verbirgt sich hinter der Tür im Hauswirtschaftsraum und es bleibt genügend Stauraum für Vorräte, etc.. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in den Carport -bzw. großen Schuppenbereich. An der Stirnseite des Eingangsflures betreten Sie die interessante Wohnlandschaft: Das helle und attraktive Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang über die Terrassentür auf den geschützten Bereich der Sonnenterrasse in Süd-/West-Lage!! Die großen Fensterflächen sorgen hier für eine gute Belichtung und geben den Blick frei in den Gartenbereich und auf die angrenzenden Naturflächen. Das Wohn-/Esszimmer ist komplett mit hochwertigen Parket ausgestattet. Sie finden hier auf ca. 32m² Wohnlandschaft viel Platz für Ihre Wohnideen vor. Ein Specksteinofen sorgt nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Zurück im zentralen Flurbereich rechter Hand befindet sich das Arbeits-/Kinderzimmer. Eine ausklappbare, gedämmte Bodentreppe führt weiter auf den Spitzboden. Dieser Bereich ist ausgedielt und zum Lagern von Koffern und Hausrat geeignet. Weiter im Flurbereich befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine schöne Badewanne, separate Duschkabine, einen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC. Beheizt wird das Bad über einen formschönen Handtuchheizkörper inklusive einer Rücklaufschleife für warme Füße!

Der zu vermietende Bungalow befindet sich in Bargfeld-Stegen, einer ländlichen und zentral gelegenen Gemeinde mit ca. knapp 3.000 Einwohnern. Bargfeld-Stegen ist zugehörig dem Kreis Stormarn, am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg, unweit der Naherholungsgebiete Duvenstedter Brook und dem Gebiet um die Oberalster. Gute Infrastruktur wie Grundschule, zwei Kindergärten, Lotto-Toto Supermarkt etc. sind vorhanden. Weiter finden sie eine Bank, Postshop, Reinigung, Friseur und eine Änderungsschneiderei vor. Auch für die Gesundheit ist durch Arzt, Zahnarzt und Apotheke vor Ort gesorgt. An Sport-u. Freizeitmöglichkeiten finden Sie den über die Grenzen hinaus bekannten Breiten-Sportverein, Reit- und Fahrverein, Schießsportanlage, Tennisplätze, Angelteich sowie den nahe gelegenen Golfclub Jersbek in der Gemeinde vor. Es besteht eine Bus-verbindung über Kayhude nach Hamburg sowie nach Bargteheide und von dort per Bahn in die Hamburger City. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hamburg in ca. 40 Minuten und die Lübecker Innenstadt in ca. 30 Minuten. Über Wiemerskamp u. Duvenstedt erreicht man in ca. 15 Autominuten das Alstertal- Einkaufszentrum sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit P+R Parkplatz. Bargfeld-Stegen ist als moderne, zukunftsorientierte Gemeinde mit hohem Wohnwert bekannt.

Erwähnenswert wäre noch…: ….dass das Vermietungsobjekt TV/Radio über SAT-Anlage empfangen kann ….dass Sie Glasfaseranschluss haben – schnelles Internet der Stadtwerke ….ein außenliegender Außenwasserhahn & ein großer Schuppen vorhanden sind ….eine Gaszentralheizung für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt ….der Specksteinkamin Energiekosten sparen kann ….dass im Eingangsbereich das Tor per Fernbedienung geöffnet werden kann ….der Bungalow behindertengerecht eingerichtet ist Fazit: Sie lesen eventuell schon, hier handelt es sich um eine attraktive Immobilie, in die Sie sofort einziehen können. Eingebettet von einem schönen und pflegeleichten Garten mit anliegender, herrlicher Naturlandschaft sowie umgeben von sympathischer Nach- barschaft. Hier bekommt Ihr Mietgesuch einen Sinn…! Nebenkosten: Wegen der Versorgung des Mietobjekts mit Strom, Gasversorgung, Tele-kommunikation und Multimedia schließt der Mieter eigene Verträge mit den Ver- bzw. Entsor-gerbetrieben ab. Umlagefähige Kosten für Wartung der Heizung, Versicherungen, Gewässerpflegeverband, Frisch-/Schmutzwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger und Grundsteuern werden mit 150,- €uro/monatl. berechnet (bisher bezogen auf 2 Personen). Mietbeginn: sofort oder in Absprache Mietvertrag: unbefristetes Mietverhältnis (Mindestlaufzeit 24 Monate )