2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900 71 m²
Mühlenpfad 4,53179 Bonn, Bad Godesberg

In dieser schnuckeligen Anlage liegt die folgende, schöne 2- Zimmer Dachgeschosswohnung. Die aus dem Baujahr 1986 entstammende Immobilie findet sich in der zweiten Etage eines top-gepflegten 8- Parteienhauses. Neben dem Schlafzimmer, einer praktischen Diele, einer Abstellkammer und dem gemütlichen Wohnzimmer finden sich hier noch ein modernes Badezimmer sowie eine Küche, welche 2016 teilweise erneuert wurde. Bis auf das Badezimmer und die Küche ist die komplette Wohnung mit Teppichboden ausgelegt. Das Besondere an diesem Objekt sind definitiv die zahlreichen Schrägen, welche Charme und Gemütlichkeit schaffen. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz. Die Mitbenutzung einer Waschküche und eines Fahrradkellers sind ebenfalls garantiert. Geheizt wird hier in Form einer Gas-Heizung. Im Hausgeld sind jegliche Instandhaltungskosten der Anlage enthalten. Sowohl die Beschäftigung eines Hausmeisters und Gärtners als auch der wöchentlichen Treppenhausreinigung sowie der Schneeräumung sind hier berücksichtigt. Zurzeit werden die Fenster von außen gestrichen.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in diese besondere Wohnung. Schon in der Diele fällt auf: Hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben. Nicht nur die zwei Abstellkammern bieten ausreichend Staufläche für Garderoben oder Putzutensilien. Auch die kleinen Nischen lassen sich schnell zur Garderobe umfunktionieren. Zu Ihrer Linken findet sich das Wohnzimmer. Hier ist, trotz Schrägen, ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie für einen Essbereich und die ein oder anderen Schränke. Hier ist natürlich Fantasie und Geschick gefragt. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über ca. 33 m². Durch die großen Fenster und Spots an der Decken und Schrägen ist dies ein sehr heller Raum. Das Wohnzimmer lässt sich durch die Aufteilung der Schrägen praktisch in zwei Teile teilen. Direkt neben der Küche lässt sich bequem ein großzügiger Essbereich unterbringen. Im vorderen Teil des Wohnzimmers findet eher eine Wohnlandschaft und einige Regale Ihren Platz. Praktischerweise liegt die im Jahre 2016 teils erneuerte Küche direkt nebenan und ist im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche passt mit ihren grau- anthrazit Farben perfekt zur Wohnung und ist mit den wichtigsten Großgeräten ausgestattet. Ein Backofen, ein Herd eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank laden hier zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Essbereich lässt sich problemlos im angrenzenden Wohnzimmer unterbringen. Geht man im Flur links, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auch dieser Raum weist die ein oder andere Schräge auf und lässt sich so sehr gemütlich einrichten. Trotzdem ist hier genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank (siehe Fotos). Auch hier liegt Teppichboden. Neben dem Wohnzimmer ist definitiv auch das Badezimmer ein kleines Highlight. Hier wurde ordentlich modernisiert. Dieses flippige Bad hat viel zu bieten: Neben WC und Waschbecken dominiert hier eine XXL Regendusche mit integrierten und ganz nach seinen Wünschen auszuwählende farbige Spots. Die knallige orangene Wand gibt diesem Badezimmer den zusätzlichen Pepp. Alles was hier keinen Platz findet lässt sich im eigenen Kellerraum problemlos verstauen. Für die Waschmaschine ist eine Waschküche vorgesehen. Auch das eigene Fahrrad findet im Fahrradkeller seinen Platz.

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn. Die sehr gepflegte Anlage ist sehr ruhig gelegen und ist trotzdem nicht weit entfernt vom Mehlemer Ortskern. Auch der Rhein ist nicht weit entfernt und bietet somit den perfekte Naherholungsort als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag. Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants oder Modegeschäfte – hier haben Sie alles in der Nähe. Die Grundschule „Am Domhof“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Weiterführenden Schulen liegen in den benachbarten Stadtteilen Plittersdorf und Godesberg. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Metern erreicht man die Bushaltestelle „Mehlem Kapelle“ und „an der Nesselburg“ mit guten Verbindungen der Linien 612, 613 und N7 Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.

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