Haus zum Verkauf €75.000
Ausstattung: Dusche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Mehrfamilienhaus in Wildenfels
Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt zentral an einer Hauptstraße von Wildenfels. Die mit viel Grün umrahmte Kleinstadt Wildenfels mit seinen ca. 3926 Einwohnern liegt im Landkreis Zwickau. Bekannt ist Wildenfels durch die Herstellung des Ost-Ampelmännchens. Das Schloss Wildenfels erhebt sich über der Stadt nahe Zwickau. In der Nähe vom Objekt befinden sich eine Apotheke, ein Blumengeschäft, ein Fischmarkt, ein Getränkehandel und eine Sparkasse. Im Ort sind zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Musikschule. Wildenfels hat einen Anschluss an die Bundesautobahn 72 sowie die Bundesstraße 93.
Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1910 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Etagen. Das Erdgeschoss wird bisher gewerblich vom jetzigen Eigentümer genutzt und ist für einen Laden oder ein Büro bestens geeignet. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, was aktuell mit dem Erdgeschoss eine abschließende Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Fläche bildet. Zwei weitere Wohneinheiten mit einer Fläche von 45 und 60 m² sind derzeit vermietet. Die beiden Wohneinheiten erzielen eine monatliche Kaltmiete von 360,00 . In den letzten 15 Jahren wurden die Bäder sowie die Heizungsanlage inklusive Heizkörpern erneuert sowie neue Kunststofffenster eingebaut. Auch das Dach erhielt eine neue Eindeckung. Insgesamt hat das Gebäude jedoch einen einfachen bis sehr einfachen Ausstattungsstandard sowie einen wesentlichen Modernisierungsbedarf. Parkmöglichkeiten am Objekt sind vorhanden.
Ausstattung:
Baujahr ca. 1910
2 Wohneinheiten
1 Gewerbeinheit
Wohnfläche 105 m²
Gewerbefläche 100 m²
einfacher Ausstattungsstandard
zentrale Lage
360 Wohnungsmiete kalt
130 Gewerbemiete kalt (allerdings befristet)
kleiner Innenhof
Garage
Stellplatz
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Energieausweis wurde von uns beim Eigentümer angefordert, liegt jedoch leider noch nicht vor.
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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
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Käuferprovision: 3,57%
Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: ca. 352m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910
Anbieter-Objekt-ID: 6202
