3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Rheinauer Ring 37, 76437 Baden-Württemberg - Rastatt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung, Nähe Mercedes-Benz

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Rastatt, ideal im Grünen und nur wenige Gehminuten vom Mercedes-Benz-Werk entfernt. Zwei Gehminuten vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Rastatter Verkehrsbetriebe zur problemlosen regelmäßigen Anbindung in die Innenstadt/Bahnhof.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind vorhanden und problemlos zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Hier wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus angeboten - mit großem Südbalkon, der sowohl von Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer her betreten werden kann.

Durch die große Diele gelangen Sie links in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, auf der rechten Seite gibt es einen kleinen Abstellraum und dort geht es in das Wohn- und Esszimmer, dem die Küche angeschlossen ist. Ausreichend Platz, um sich hier richtig wohl fühlen zu können, bieten das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, beide zum nach Süden ausgerichteten Balkon gehend.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller im Kellergeschoss, außerdem kann eine Einzelgarage zum Preis von 15.000 EUR separat erworben werden.


Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Küche und Bad: Fliesen
Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC ist raumhoch gefliest
Küche: Fliesenspiegel
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden an allen Fenstern
Innentüren: Holz, weiß foliert.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung


Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dies ist ein Privatverkauf, bitte respektieren Sie, dass Anfragen von Maklern unerwünscht sind.
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache

Anbieter-Objekt-ID: 117607