3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Solide Kapitalanlage in Lutherstadt Wittenberg!

Lagebeschreibung:
Am Nordufer der wunderschönen Elbe zwischen den grünen Elbwiesen und Wäldern liegt Lutherstadt Wittenberg. Berühmtheit erlangte die Stadt spätestens ab 1517, als Martin Luther die 95 Thesen an das Eingangsportal der Wittenberger Schlosskirche hämmerte und damit den Beginn der Reformation einläutete. Doch nicht nur die lange Geschichte macht die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel und Wohnort. Neben den vielen Sehenswürdigkeiten wie der Schlosskirche, dem Lutherhaus oder dem Melanchthonhaus, welche allesamt zum UNESCO-Welterbe gehören, gibt es für Bewohner viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So bieten diverse Sportvereine, ein Freibad und eine Schwimmhalle viele Optionen sich sportlich zu engagieren, während der Tierpark, der Stadtpark oder der Volkspark Jung und Alt zum Entspannen an warmen Sommertagen einladen. Ein sehr breit gefächertes Bildungsangebot macht die Lutherstadt Wittenberg zu einem idealen Wohnort für Familien und zieht auch viele Studenten aus den benachbarten Städten an. Durch die Bundesstraßen 2 und 187, welche sich in der Stadt kreuzen, ist Lutherstadt Wittenberg ideal an die umliegenden Ortschaften angebunden. Zudem gelangen Sie über die Bundesstraßen zu den drei Autobahnanschlussstellen der A9 (Köselitz, Coswig oder Klein Marzehns).
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Apollensdorf in einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage in direkter Nachbarschaft einer Einfamilienhaussiedlung.

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Fläche von ca. 68,84 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzliche Stellfläche bietet ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, auf welchem Sie bequem Ihr Fahrzeug parken können.

Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 345,50 €, was einer Bruttorendite in Höhe von 5,53 % entspricht.

Ausstattung:
+ Rollläden an den Fenstern
+ Fahrrad-Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Käuferprovision: Unser Honorar für dieses Objekt beträgt 7.000,- € inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: BUS1401