3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.552
Kronprinzendamm 2, 10711 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Keller

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse!

Lagebeschreibung:
Halensee ist das Tor zur City-West und zentral in das innerstädtische Leben eingebunden. Der Kronprinzendamm selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Halensee. Direkt an die S-Bahn-Station schließt sich auch der Henriettenplatz an. Ab hier, so die Berliner, beginnt der "echte" Kurfürstendamm. Und der hat sich in den letzten Jahren wirklich herausgeputzt: Banken und Anwaltskanzleien haben Niederlassungen gegründet oder wiederbelebt, so wie die Berliner Bank mit ihrer gläsernen Turmhaube in typischer Ku’damm-­Architektur. Luxuriöse Hotels und zahlreiche Restaurants haben sich etabliert. Und: Für den täglichen und anspruchsvollen Bedarf findet man alles direkt in der Westfälischen Straße. Alles fußläufig erreichbar versteht sich.

Objektbeschreibung:
Immer auf der Sonnenseite: Dank der Süd-Terrasse ist diese gemütliche Dachgeschosswohnung sehr hell und bietet Ihnen einen schönen Ausblick über Berlin-Halensee. Die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Dach-Terrasse befindet sich direkt gegenüber der Küche und bietet zudem Platz für einen Essbereich. Links neben der kompakten Küche liegt ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad. Typisch für dieses Dachgeschoss sind außerdem die Dachschrägen, die dieser Wohnung ein gewisses Extra verleihen.
Der prachtvolle Altbau aus dem Jahr 1895 ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, zu dem auch die Häuser der Nummern 1 und 3 gehören. Die freundliche, ockergelbe Straßenfassade mit ihren aufwändig gestalteten Stuckornamenten erstrahlt seit der letzten Instandsetzung in ehrwürdigem Glanz. Auch das Klingeltableau, die Briefkästen und das Treppenhaus wurden rundum erneuert und begrüßen jeden Besucher stilvoll. Dieser schöne Altbau aus der Zeit der Jahrhundertwende ist ein viegeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zu Gestaltungsmöglichkeiten und Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Süd-Terrasse
+ zum Teil Velux-Dachflächenfenster
+ praktischer Abstellraum
+ eigener Kellerraum
+ Öl-Heizung
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ zwischen Ku'damm und Grunewald gelegen

Sonstiges:
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Weitere Infos, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 429.552,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177.1 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1895
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 30382