Haus zum Verkauf €225.000 178 m²
01737 Tharandt
bisheriger Preis €265.000

- bezugsfrei - Baujahr - Wohnhaus ca. 1920, Umbau 1954 - 1.430 qm Grundstücksfläche - 178,21 qm Wohnfläche - 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss - 5 Zimmer, 2 Küchenräume, 1 Badezimmer, Terrasse, Abstellraum und Keller - Modernisierung der Dacheindeckung mit Dämmung + ISO-Fenster und Mauerputz(2005), Dach von dem Nebengebäude 2015 - Gaszentralheizung(Wolf CGB-(-K)-20) - Kachelöfen ( Holz , Kohle) - Energieausweis 123,10kWh/(m²*a) - PKW- Garage

Das Objekt wurde 1920 in solider massiver Bauweise erstellt und 1954 ausgebaut (Dachgeschoss). Stetig wurde das Haus unterhalten und den Gegebenheiten angepasst. Das Haus ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich ist das Dachgeschoss über eine separate Treppe von außen begehbar. Mit insgesamt 2 Küchenräumen, 3 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verteilen sich rund 180m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist mit dem Obergeschoss durch eine Massivtreppe im Objekt verbunden. Zum Keller/Abstellraum gelangt man über den Flur im Erdgeschoss. In beiden Geschossen befinden sich Kachelöfen. Die Gaszentralheizung (BJ 2012) im Dachgeschoss beheizt das gesamte Gebäude. Die Kombitherme ist derzeit nur an die Heizkörper angeschlossen und kann bei Bedarf auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden. Zur Warmwasseraufbereitung wurde im Bad bisher ein Gas- Durchlauferhitzer und in den Küchen Boiler genutzt. Im Nebengebäude kann ein Fahrzeug in der Garage abgestellt werden. Das Tor (BJ 2007) ist elektrisch fernbedienbar und besitzt die Maße L 5,70m * B 3,30m *H 1,90m. Das Obergeschoss wurde seit den 1990er Jahren nicht mehr genutzt und steht daher leer. Das Dach wurde 2015 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Medien, Strom (Neu 2004), Trinkwasser(Neu 2008), Abwasser, sowie Gas und befinden sich am Grundstück und sind verfügbar. TV- Nutzung wurde bisher über eine Satellitenanlage betrieben. Das Dach vom Wohngebäude wurde 2005 neu eingedeckt, die Dämmung erfolgte mit Mineralwolle . Auf den Böden (Estrich im EG, Sparrenboden im OG mit Dielen wurde teilweise teilweise Teppich- und PVC- Boden verlegt. Laut *telekom.de ist eine Internetanbindung von bis zu 16Mbit/s möglich. Nach Angaben bis zu 100Mbit/s Ausbau geplant. *http://www.telekom.de/breitbandausbau-deutschland?wt_mc=dt_da_tharandt

Kindergarten, Grundschule, Kreditinstitut, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel(Bus & Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Gymnasium und die Technische Universität Dresden (Forstwissenschaften) befinden sich ebenfalls in Tharandt. Der ca. 1.430 m² große Garten in Hanglage lädt zum verweilen ein. Im Sommer wie im Winter kann die Aussicht vom oberen Grundstücksteil über Tharandt genossen werden. 6 KM nach Freital, 16 KM nach Dippoldiswalde 16KM nach Dresden, 40 KM nach Tschechien Die Autobahnanbindung befindet sich in 10 KM Entfernung (A4,A13,A17,A14)

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