Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia ist vermietet. Sie hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad. Ein Speicherplatz auf dem Dachboden und ein Keller gehören zu der Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt 466,99 €. Das monatliche Wohn-/Hausgeld beträgt 268.- €, davon zahlt der Mieter
146,- € als Nebenkosten. Der Mieter möchte nicht ausziehen! Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist erst nach 10 Jahren möglich!
1. Geschoss
Bezug: vermietet
Die Liegenschaft wurde in 1959 in Massivbauweise errichtet. Die Mehrfamilienhäuser mit 12 Parteien haben 4 Etagen und Satteldächer. Alle Wohnungen liegen mit den Balkonen zur Süd-Südwest-Seite.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Theodor-Thomas-Strasse Nr. 1, 3, 5, und 7 sowie den Häusern Friedrich-Stampfer-Strasse Nr. 2 bis 18, mit insgesamt 132 Wohneinheiten von denen noch 11 Wohnungen im Eigentum der GWH sind. Alle anderen Wohnungen sind verkauft, die Bewohnerstruktur rekrutiert sich überwiegend aus Eigentümern, die selbst in den Wohnungen leben.
Das Grundstück ist mit Warmton-Halogenscheinwerfern und Bewegungsmeldern ausgestattet.
Ab 2012 wurden alle Häuser, nach und nach, von außen renoviert und mit einer Wärmedämmung von 14 cm ausgestattet. Die Dächer sind nach ENEV gedämmt mit allen erforderlichen Nebenarbeiten und der Ziegelerneuerung. Die Balkone, die Hauseingangspodeste wie auch die Kellerabgänge sind neu beschichtet worden. Die Vordächer wurden mit Zinkblech erneuert. Die Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert. Die Hauseingangstüranlagen mit Briefkastenanlagen sind erneuert worden. Die Renovierungsarbeiten sind in 2015 abgeschlossen worden.
Baujahr: 1959
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Im Rahmen einer sozialverträglichen Wohnungsprivatisierung schließt die GWH zusätzliche Vereinbarungen mit dem Käufer einer vermieteten Wohnung ab, welche den Schutz der Mieter erweitert. Der Käufer verpflichtet sich, den derzeit wohnenden Mieter für die Dauer von 10 Jahren ab Besitzübergang für das Mietverhältnis keine Kündigung aus Gründen des Eigenbedarfs zu erklären. Ferner verpflichtet sich der Käufer, Mieterhöhungen nur im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete vorzunehmen und Modernisierungen nur mit Zustimmung des Mieters durchzuführen. Der Mieter der Wohnung hat ein Vorkaufsrecht innerhalb einer Frist von 3 Monaten ab Kenntniserlangung von dem erfolgten Wohnungsverkauf.
In dieser Liegenschaft gibt es noch weitere vermietete Wohnungen. Andere vermietete Wohnungen der GWH kann ich Ihnen in verschiedenen Stadtteilen von Frankfurt anbieten. Für weitere Informationen zu diesen Wohnungen besuchen Sie bitte meine Homepage www.whimmo.de
Es fällt KEINE Maklerprovision an!
In diesem Exposé finden Sie alle Informationen, wie Lage, Baujahr, Zustand der Immobilie, Renovierungsstand der Wohnung, Grundriss sowie Ansichten von außen u.v.m. Nur eins kann Ihnen all dies nicht ersetzen - das Gefühl, wie ist es ist, vor Ort zu sein.
Vielleicht haben Sie vorab schon einmal die Möglichkeit, sich das Haus von außen anzusehen, um einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft und dem Umfeld zu gewinnen?
Der Eigentümer, die GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen, möchte dieses Jahr keinen Übergang der Nutzen und Lasten mehr vereinbaren. Die Kaufpreiszahlung soll am 31.12.2016 stattfinden und damit der Übergang auf den neuen Eigentümer zum 1.1.2017 stattfinden.
vermietbare Fläche: 68,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts.
Die Häuser dieser Wohnanlage liegen versetzt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt, verfügt über alten Baumbestand und ist komplett eingezäunt.
Der Zugang zum Gelände ist ohne Schlüssel nur über die Theodor-Thomas-Strasse möglich.
Das Gelände wird von einer Gartenbaufirma liebevoll versorgt. Mit viel persönlichem Einsatz einiger Eigentümer wird die schöne Begrünung und Deko rund um die Häuser ergänzt.
Sie erreichen in 2 Min. zu Fuß Einzelhandelsgeschäfte zur täglichen Versorgung, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die U2, die nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt ist, bringt Sie in 20 Minuten zur Hauptwache. Der Stadtteil Bonames hat eine eigene Autobahnabfahrt.