2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 51 m²
53347 Alfter
bisheriger Preis €99.000

Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer 2005 komplett kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Die Wohnung ist insgesamt sehr praktisch und funktional geschnitten. Der schöne Parkettboden und die angenehme Größe der Räume verleihen der Wohnung dabei einen einladenden Charakter. Besonders hervorzuheben ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der großen Fensterfront. Denn von hier genießt man über den Dächern der anderen Häuser einen freien Blick auf Alfter und die nähere Umgebung. Der Raum bietet außerdem genug Platz um Wohn- und Essbereich zu kombinieren. An das Wohnzimmer grenzt auf der einen Seite die Küche und auf der anderen der zu einem Arbeitsbereich ausgebaute Speicher. Über eine kleine Diele erreicht man das Bade- und das Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangt man auch zu dem praktischen Speicherbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung war seit der Sanierung immer durchgehend vermietet. Das Raumangebot eignet sich auch sowohl für einen Single, wie auch ein Paar bestens. Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz. Aber in der angenehmen Wohngegend findet man zumeist ohne Probleme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Gerne vereinbaren wir nach Rücksprache mit Ihnen und den jetzigen Mietern einen Besichtigungstermin.

Zwischen den Naherholungsgebieten Waldesville und Kottenforst gelegen besticht die junge Gemeinde Alfter durch einen ländlichen Charakter, kulturelle Einflüsse und sehr guter Infrastruktur. Nur 6 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt kann man sich hier an Wiesen, Feldern und den bereits genannten Waldgebieten erfreuen. Die eigene Innenstadt bietet außerdem bereits alles, was zu einem angenehmen Leben, Wohnen und Arbeiten dazu gehört. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgewogenes Angebot an Freizeitaktivitäten für Sport (z.B. Badminton, Tennis, Fußball) und Kultur, sowie Fachärzte sorgen für einen hohen Lebenskomfort/Lebensstandard. Für das kulturelle Leben in Alfter ist die Alanus Hochschule für Kunst und Gesellschaft von besonderem Wert. Die Kunsthochschule sorgt seit ihrer Gründung im Jahr 1973 für frischen Wind, zieht junge Studierende in die Region und ist ein Ort des Austauschs und der Begegnung. In ihrer direkten Umgebung wird außerdem gerade ein Büro- und Kulturpark entwickelt. Gerade für junge Familien ist Alfter attraktiv. Es gibt hier viele Kindertagesstätten, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, wie Bonn, Meckenheim, Euskirchen, aber auch Köln sind hervorragend. Mit der Voreifelbahn, der deutschen Bahn oder den zwei Buslinien 812 und 800 ist man dank öffentlicher Verkehrsmittel sehr mobil. Mit dem eigenen Auto ist die A555 und A565 nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die A61, die b56, oder aber der Flughafen Köln-Bonn sind ebenfalls alle gut und schnell von hier zu erreichen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Absprache mit den Mietern zur Verfügung.