3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 126 m²
50670 Köln

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTERHALB DES BILDES: http://3d.mcmakler.de/76s7g3h4 +++ Diese renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Sie erreichen die charmante Etagenwohnung bequem über einen Aufzug. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele, die mit einer praktischen Garderobe und einem Abstellraum versehen ist. Des Weiteren wird über die Diele ein Zimmer erreicht, dass sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbietet und über ein En-Suite Bad mit Wanne verfügt. Entlang des Flures befindet sich ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das mit einer Glaswand versehen ist. Der Flur führt Sie zudem in einen offenen, großen Wohnbereich mit anschließender Küche. Die großen Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit reichlich Tageslicht und bieten einen tollen Blick über die Dächer Kölns! Die hochwertigen Fußböden sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Winterdienst und eine Hausreinigung zur Verfügung. Beheizt wird die schöne Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Derzeit ist das Objekt bis zum 30.05.2020 für eine Nettokaltmiete von 1250 Euro/mtl. vermietet. Aufgrund eines Kündigungsverzichts seitens des Mieters bietet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage an. Nach der Befristung besteht die Möglichkeit zur Nutzung auf Eigenbedarf.

+ Attraktive Etagenwohnung + Ideal als Kapitalanlage, anschl. Eigennutz + Frisch renoviert + Hauseigener Personenaufzug + Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten + 3 Jahre gut vermietet mit Kündigungsausschluss + Sehr gute Infrastruktur + Winterdienst + Hausreinigung + Gas-Zentralheizung + Keller + Beliebte Wohngegend am Mediapark in Köln

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Nord. Der nahe gelegene August-Sander-Park begeistert mit Liegewiesen und Spazierwegen, die zum Verweilen einladen. Unmittelbar am Mediapark Köln gelegen, profitieren Sie hier von einem interessanten und weit gefächerten Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Messen und anderen Veranstaltungen können Sie auch einen gemütlichen Filmabend im Kino genießen oder in diversen Restaurants einkehren und dabei das Auto getrost stehen lassen. Denn auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Dienstleister und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Dank der U-Bahnstation "Christophstraße" sind Sie zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zu guter Letzt gewährleistet die B 9 eine gute Anbindung an das Straßennetz.

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