3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 81 m²
68766 Hockenheim

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Diese schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Weitblick und guter Raumaufteilung, befindet sich in beliebter Wohngegend von Hockenheim. Sie ist im 6. Stockwerk eines 8. Stockwerke umfassenden Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden. Auf großzügigen ca. 81 qm ist hier für ein behagliches Wohnen gesorgt. Sie teilt sich auf in einer geräumigen Diele, einer Küche, einem Wohnzimmer, mit Abgang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches z. B. auch als Büro nutzbar wäre und einem Bad mit separatem WC. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem separaten Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie Trockenräumen, auch im Keller. Die Wohnung sowie der Balkon sind sanierungsbedürftig. Hinweis: Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 436,20,- (Erbbaurecht), die Restlaufzeit beträgt 49 Jahre. ACHTUNG: VERKAUF NUR AN KAPITALANLEGER !!! Neugierig geworden ??? Dann vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung mit uns ...

* Öl-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Innentüren aus Holz, Farbe weiß * Decken mit Tapete in weißer Farbe * Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich * Wände mit Tapete * Satellitenempfangsanlage * Bad ist türhoch gefliest und mit Tageslichtfenster * Badewanne mit Duschmöglichkeit * separates WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * Balkon ca. 8 qm mit Süd/Ost-Lage * ein eigener Kellerraum * Fahrradabstellraum im Keller * Trockenräume im Keller * Aufzug * Hausmeisterservice

Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 8 Stöckigen Mehrfamilienhauses in Randlage von Hockenheim; ruhiges privilegiertes Wohngebiet. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

Erbbaurecht: Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 436,20,- und die Restlaufzeit beträgt 49 Jahre. Die Wohnung ist derzeit für EUR 350,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten des Mieters betragen im Moment EUR 140,- hinzu kommen hier noch EUR 97,50,- für die Instandhaltungsrückstellung, die aber der Eigentümer trägt. Das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses wurde unlängst saniert und gestrichen. ACHTUNG: VERKAUF NUR AN KAPITALANLEGER !!!