Haus zum Verkauf €498.000 191 m²
76275 Ettlingen
bisheriger Preis €549.000

Das im Jahr 1976 erbaute und großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in bester Lage von Ettlingen-Bruchhausen und eignet sich ideal für Paare sowie Familien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Windfang, bevor es weiter in den Dielenbereich mit integrierter Garderobe geht. Durch eine Tür gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Hier spielt sich das Leben ab! Der mit Parkettboden ausgelegte Wohnbereich lässt sich aufgrund des guten Zuschnitts sicherlich sehr gut nach Ihren Wünschen einrichten. Der vorhandene Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohn- sowie Essbereich begehbar. Die am Essbereich angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Gäste-WC komplettiert das Platzangebot auf dieser Etage und erhöht den Wohnkomfort. Über die Holzstufen der Stahl-Treppenkonstruktion erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafräume unterschiedlicher Größen und Zuschnitts. Eins der drei Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon. Ein weiterer teils offener Raum können Sie zum Beispiel als Leseecke nutzen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon des Schlafzimmers. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und zwei Waschbecken. Im Kellergeschoss finden Sie einen geräumigen Hobbyraum, der mit einem Heizkörper sowie Fenster ausgestattet ist und in die Wohnfläche integriert werden kann. Die weiteren 3 Kellerräume bieten vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der Waschmaschinenraum, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und der Heizungsraum komplettieren dieses Stockwerk. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist von der Straßenseite sowie durch eine weitere Tür neben dem Hauseingang begehbar. Der schön angelegte Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen. Übe...

- Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden (Bj. 1976) - Fliesen, Parkett sowie Teppichböden - Einbauküche samt Elektrogeräten - Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und 2 Waschbecken - Kaminofen im Wohnbereich - Wasch-/Trockenraum - Keller - Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) - Terrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Garten

Ettlingen ist eine Stadt südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in dem nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich in der Ebene. Ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage für Karlsruhe. Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach). Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5, sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen. Bruchhausen ist mit über 5000 Einwohnern der größte Stadtteil von Ettlingen im Landkreis Karlsruhe. Es liegt rund zwei Kilometer südlich der Kernstadt. Bruchhausen verfügt im Gegensatz zu anderen Stadtteilen von Ettlingen über einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger und eine Tankstelle. Kindergärten St. Michael: katholischer Kindergarten mit fünf altersgemischten Gruppen und zwei Krippengruppen Pinkepank: freier Kindergarten mit einer Gruppe Schule Geschwister-Scholl-Schule: Grundschule Weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen.