Haus zum Verkauf €55.000 180 m²
08236 Ellefeld

Das ursprünglich um 1904 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen genügend Platz für eine oder zwei Familien. Pro Geschoss stehen ca. 90 m² Wohnfläche mit jeweils 4 Zimmern zur Verfügung. Ob mehrere Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Hier können Sie Ihr eigenes Raumkonzept verwirklichen, alles individuell gestalten und ausbauen. Trotz fortlaufender Instandhaltung besteht noch weiterer Modernisierungsbedarf. Der Einbau von neuen Bädern und der Ausbau der Räumlichkeiten (Malerarbeiten, Fußbodenbeläge) sind erforderlich, um zu einer zeitgemäßen Ausstattung zu gelangen. Die letzte umfangreiche Modernisierungsmaßnahme erfolgte 2001. Zu diesem Zeitpunkt wurden neue Fenster aus Kunststoff und mit Isolierverglasung eingebaut sowie die Außenfassade des Gebäudes erneuert. Im vergangenen Jahr ist in zwei Zimmern des Erdgeschosses und des Kellergeschosses ein Wasserschaden aufgetreten. Dieser wurde mit Hilfe einer Fachfirma behoben. Das Haus ist vollunterkellert und an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik ist Baujahr 1991. Die Dachflächen sind mit Bitumenschindeln gedeckt. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind nicht vorhanden. Das Parken straßenseitig vor dem Haus ist aber problemlos möglich. Hier stehen ausreichend Flächen zur Verfügung. Das Grundstück in der Gebäudeflucht hat Hanglage, unterhalb des Hauses ist es aber relativ eben und als Gartengrundstück nutzbar. Das gesamte Haus ist freigezogen und mit Planung und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.

Das Haus liegt in einer Nebenstraße unweit des Ortskerns von Ellefeld. Ellefeld ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 2.600 Einwohnern. Sie wird von den Städten Auerbach und Falkenstein umgeben,liegt im Tal der Roten und Weißen Göltzsch und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern.

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