3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000 93 m²
Köferinger Str. 2a,92245 Kümmersbruck, Amberg-Sulzbach (Kreis)

Bei diesem Neubauprojekt entstehen insgesamt sechs attraktive Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen und modernen Grundriss. Auf einem sonnigen Süd-West-Balkon bzw. einer Terrasse inkl. Gartenanteil können Sie Ihre freie Zeit genießen. Die vorhandenen Carports und Außenstellplätze erübrigen jegliche Parkplatzsuche. Alles in Allem stimmt hier das Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch! Ein Exposé inklusive den Grundrissen der einzelnen Wohnungen steht zum Download bereit.

- Carport und Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten - Kaufpreis: 15.000 Euro) - Sonnige Süd-West-Terrasse - Großzügiger Gartenanteil mit Gartenwasserzapfstelle - Geräumiger Kellerraum - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - In den Bädern zusätzlich elektrisch beheizbarer Handtuchheizkörper - Bodenbeläge nach Wahl und Bemusterung - Gemütliches raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Wanne - Kunststofffenster weiß (Dreifachverglasung) - Abstellraum - Gemeinschaftsräume: Waschraum und Technikraum - Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Solaranlage mit Flachkollektoren auf dem Dach

Sehr gute Lage in Kümmersbruck mit hervorragender Infrastruktur. - Verkehrsanbindung: nach Amberg ca. 1 km nach Regensburg und Nürnberg ca 40 Fahrminuten Bushaltestelle (Linien 451, 454) ca. 150 m Bushaltestelle (Linien 469, 470) ca. 600 m Sehr kurze Wege zu den Arbeitgebern Siemens und Grammer - Bildung: Kath. Kindertagesstätte St. Raphael ca. 150 m Kindergarten 1 km oder 1,8 km Grund- und Mittelschule ca. 900 m - Freizeit: Restaurants (z.B. Pizzeria) fußläufig zu erreichen ca. 350 m Hallenbad ca. 800 m Fitnesscenter ca. 1,7 km Fußball- und Tennisverein ca. 2 km Naherholung an der Vils ca. 200 m Vilstalradweg ca. 20 m - Einkaufen: Rewe ca. 700 m Netto ca. 600 m Norma ca. 800 m Bäckerei ca. 600 m Metzgerei ca. 800 m - Gesundheit: Apotheke ca. 400 m Hausärzte, Zahnärzte, Augenarzt, Dermatologe, Physiotherapeut usw. direkt in Kümmersbruck ansässig

Das angegebene Hausgeld von ca. 180 Euro/Monat basiert auf Erfahrungswerten. Ein 1.Wirtschaftsplan wird erst noch erstellt. Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung. Irrtum vorbehalten. Detaillierte Informationen zu uns, unserem Immobilienangebot und Leistungsspektrum finden Sie auf: www.ms-team-kg.de