Haus zum Verkauf €195.000 244 m²
01855 Sebnitz

Sie verbringen Ihren Urlaub liebend gern in der Sächsischen Schweiz? Dabei übernachten Sie lieber in einer Stadt am Rande des Nationalparks, weil da einfach bissel mehr los ist als zwischen den Felsen? Dafür mieten Sie sich immer wieder eine Ferienwohnung in Bad Schandau, Pirna oder Sebnitz und setzen dafür eine Menge Geld ein? Das können Sie deutlich preiswerter haben! Im zweiten Obergeschoss unseres Wohn- und Geschäftshauses ist eine Zweiraumwohnung (ca. 64 m²) frei, ansonsten ist alles vermietet. Das Hochparterre wird als Arztpraxis genutzt. Die Mieter der Wohneinheiten können Dachboden, Keller, Nebengebäude und Garten nutzen, Sie natürlich auch. Verstehen Sie? Ihre Ferienwohnung zum Nulltarif! Sie wird von Ihren Mietern bezahlt!

Gebäude HP: Praxis, Gfl. ca. 110 m², vermietet seit 01.11.2007 1. OG li.: 2-Zi.-Wohnung, Wfl. ca. 58 m², mit Küche und Bad, vermietet seit 01.07.2008 1. OG re.: 2-Zi.-Wohnung, Wfl. ca. 64 m², mit Küche, Bad und Loggia, bisher vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt 2. OG li.: 2-Zi.-Wohnung, Wfl. ca. 58 m², mit Küche und Bad, vermietet seit 01.04..2008 2. OG re.: 2-Zi.-Wohnung, Wfl. ca. 64 m², mit Küche, Bad und Loggia, vermietet seit 01.12.2014 Wäscheboden, Boden- und Kellerräume für Mieter Nebengebäude (ca. 110 m²) Gemeinschaftsraum zur Nutzung durch Mieter (Fahrräder, Gartenmöbel usw.) Garten zur Nutzung durch Mieter Sanierungsschritte 2005: Holzfenster mit Isolierverglasung, Wasserleitung 2008: Satellitenanlage 2009: Dachbelag Nebengebäude, Elektroleitungen (teilweise), Klingelanlage 2010: Heizungsanlage 2012: Warmwasserspeicher 2013: Dachbelag Hauptgebäude 2014: Hecke 2016: Maler Hausflur

Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Sebnitz nur noch 25 Minuten. Sebnitz aktuell: https://www.youtube.com/w...

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.