Haus zum Verkauf €240.000 90 m²
Marktplatz 17,92702 Kohlberg, Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)

Das in Ortsmitte von Kohlberg befindliche Wohn- und Geschäftshaus wurde bis Ende 2016 als Bankgebäude genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Jahren vermietet. Das Gebäude erfuhr im Jahr 1995/1996 eine grundlegende Komplettsanierung. Die Beratungszimmer, der ehemalige Schalterbereich und die sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss wurden hochwertig ausgeführt und befinden sich noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume könnten sofort von einem Gewerbebetrieb als Ausstellung oder als Büroflächen genutzt werden. Alternativ kann das Erdgeschoss auch zu Wohnraum umgestaltet werden. Sowohl für den gewerblichen Teil, als auch für die Wohnung im Obergeschoss sind ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential zu zusätzlichem Wohnraum.

Die Wohnfläche der vermieteten Wohnung im OG beläuft sich auf ca. 90 qm. Diese könnte nochmals um ca. 31 qm erweitert werden, indem man den ehemaligen Sitzungsraum im OG mit einbezieht.

Kohlberg ist eine Marktgemeinde im nördlichen Oberpfälzer Wald gelegen und gehört dem Landkreis Neustadt an der Waldnaab an. Der Markt befindet sich sehr idyllisch am Nordhang des 588 Meter hohen Kohlbühls. Die Entstehung Kohlbergs geht vermutlich auf die erste Hälfte des 12. Jahrhunderts zurück. Im Jahr 1300 erfolgte die Erhebung zum Markt. Kohlberg lag zu damaligen Zeiten an der bedeutendsten Handelsstrecke zwischen Nürnberg und Prag und profitierte von reichen Kaufleuten und Händlern. Heute bietet Kohlberg ca. 1.200 Menschen eine Heimat und besticht so durch ein familiäres Zusammenleben in der Gemeinschaft. Die unberührte Naturlandschaft um Kohlberg herum lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein große Anzahl an ansässigen Vereinen fördert das Gemeinschaftsgefühl und sorgt für eine schnelle Integration neuer Gemeindemitglieder.