Haus zum Verkauf €249.900 153 m²
24376 Schleswig-Holstein - Grödersby

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Neubau! 2 DHH in Hasselberg an der Ostsee!
Wohnen wo andere Urlaub machen! Schönster Strand in 5 km

Lagebeschreibung:
Hasselberg, hier der Ortsteil Schwackendorf, liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, die Sie nach nur 8 Autominuten erreichen. Hier finden sie die herrlichsten Sandstrände zwischen Flensburg und Kappeln! Auf dem Weg nach Flensburg (ca 45 Minunten) fahren Sie durch die schönen Orte Gelting, Langballig und Glücksburg. Hier finden Sie neben den Stränden auch Golfplätze, Häfen und wunderbare Rad- und Wanderwege. Sportlich kann man sich hier hervorragend in und ums Wasser engagieren!
In Kappeln sind Sie in ca. 10 Minuten. Nicht nur hier finden sie herrliche Einkaufsmöglichkeiten und nette Gassen zum Bummeln.
Hasselberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort direkt an der Ostsee und bietet seinen Gästen frische Luft, Ruhe, Entspannung und Erholung, in besonderen Abschnitten FKK-Strand und Hundestrand, für die Sicherheit sorgt unsere DLRG natürlich ohne Kurtaxe.

Objektbeschreibung:
Für diese beiden Doppelaushälften wurde der Bauantrag bereits eingereicht und genehmigt! Sie haben noch die freie Wahl!
Die Grundstückteilung erfolgt nach der Fertigstellung durch den Bauträger. Zur Zeit sind jeweils ca. 450qm Grundstück für eine Hälfte vorgesehen. Sie dürfen gerne nach Erhalt des Exposés an Ihrem neuen Grundstück vorbei fahren, um sich Ihre Traumhälfte auszusuchen.
Der Kaufpreis beinhaltet die Fertigstellung ohne Carport und Pflasterarbeiten. Auch die Rasenfläche und Bepflanzungen sowie die Küche sind nicht im Preis inbegriffen. Das Objekt soll in hochwertiger Optik innen wie außen gestaltet werden. Auf Wunsch können auch noch einzelne Gewerke aus dem Leistungsumfang herausgenommen werden und in Eigen- oder Fremdleistung erbracht werden.
Sie haben aber natürlich auch noch Einfluß auf die Grundrisse insgesamt, da wir uns zur Zeit noch nicht in der Ausführungsphase befinden. Die jetzt dargestellten Grundrisse sind mit einem Mehraufwand verbunden, den der Käufer tragen würde. Im Grundriss, der im Preis enthalten ist, liegen die Badezimmer im Obergeschoss über den Bädern oder der Küche im Erdgeschoss. Der Bauträger hat die Möglichkeit Ihnen andere bereits erstellte Objekt zu zeigen, damit Sie sich von der Qualität der Ausführungen überzeugen können.

Ausstattung:
Die nähere Beschreibung der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne mit dem Expose zuschicken.

Sonstiges:
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Käuferprovision: Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Daten:
Kaufpreis: 249.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 153m²
Nutzfläche: ca. 9m²
Grundstücksfläche: ca. 470m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2017
Verfügbar ab: ab Mitte 2018

Anbieter-Objekt-ID: 2017-0204