3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.900 58 m²
39128 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller

Ich verkaufe meine 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon. Bei Bedarf kann gerne ein Pachtgarten mit Pool und kleiner Laube ebenfalls mit übernommen werden (dies ist jedoch kein "MUSS").
Bei der Wohnung handelt es sich um eine typische 3-Zimmer-Neubauwohnung.
Auf Wunsch kann gerne die Einbauküche und weiteres Mobiliar übernommen werden.
Die Wohnung hat circa 58qm. Sie teilt sich in drei Räume. Vom Flur ist das Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer und die Küche erreichbar. Von der Küche gelangt man in den Wohnzimmerbereich. Der Wohnzimmerbereich ist vom Flur aus einsehbar. Weiterhin ist noch ein Balkon und ein Keller vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Neustädter Feld in Magdeburg. In näherer Umgebung befinden sich ein Ärztehaus, eine Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ähnliches. Es ist alles fußläufig erreichbar. In circa 2 Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Im Jahr 2019 plant die MVB eine Straßenbahnhaltestelle, wo derzeit noch Busbetrieb ist.
Momentan zahle ich ein Hausgeld von ca. 250€ plus ca. 44€ Stromkosten monatlich. In dem Hausgeld sind jedoch unter anderem Rücklagen für das Haus und Betriebskosten (z.B. Heizkosten, Reinigung des Flurs, Müll u.ä.) vorhanden. Diese sind natürlich verbrauchsabhängig (ich heize viel und folglich ist das Hausgeld hoch). Weiterhin sind ca. 95€ Grundsteuer im Jahr fällig.
Bei Fragen stehe ich gerne per Nachricht zur Verfügung. Bei ernstem Interesse an dem Objekt, kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Sollte die Wohnung bis Ende 2018 nicht verkauft sein, so werde ich einem Makler den Auftrag für den Verkauf der Wohnung geben.