5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 73 m²
51379 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Da wir Leverkusen verlassen, verkaufen wir unsere schöne Eigentumswohnung. Sie liegt ruhig in der Opladener Altstadt in einem 2-Parteienaltbau und verfügt sowohl über einen eigenen Gartenanteil mit Pflaumenbaum und Holunder als auch über einen Gemeinschaftsgarten mit Rosen, Magnolie, Fliederbusch u.a..
Die Wohnung ist besonders und verteilt sich auf zwei Gebäude: in der Erdgeschosswohnung im Haupthaus befinden sich zur Zeit Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche aus 2016 (mit AEG-Geräten inkl. Induktionsherd), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch aus 2017 sowie ein Abstellraum. Im zweigeschossigen „Gartenhaus“ befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette (Platz für eine Dusche wäre vorhanden), ein großer Raum und im oberen Stockwerk ein weiteres Zimmer, was zur Zeit als Gästezimmer fungiert. Aufgrund der besonderen Aufteilung ist die Wohnung gut geeignet für Familien mit einem Kind oder auch Paare und Singles. Die gesamte Größe beträgt etwa 100 qm. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder.
Nun zur Ausstattung: der Wohnraum hat einen wintergartenähnlichen Anbau, der im September 2017 komplett ausgetauscht wurde, die Terrasse auf gleicher Höhe ist ebenfalls 2017 vollständig erneuert und mit hochwertigen WPC-Dielen von Bambooguard ausgestattet. Die weiteren Bodenbeläge sind: Originalfliesen im Flur (und im Treppenhaus), Dielenboden in einem Teil des Flurs, im Schlaf- und Arbeitszimmer sowie im jetzigen Gästezimmer, Stäbchenparkett (im letzten Jahr aufgearbeitet) im Wohn-Esszimmer, Terracottafliesen im Bad und Laminat im unteren Zimmer des „Gartenhauses“.
Die Wohnung wird zu Februar/März 2018 bezugsfrei.