1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €111.500 47 m²
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen
bisheriger Preis €121.940

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Barrierefrei, Aufzug, Garage/Stellplatz

7 Barrierearme Wohnungen Euskirchen-Süd, Dachgeschoss WE 7

Lagebeschreibung:
Ihre Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage der Kreis-Stadt Euskirchen.
Im Städtedreieck der Metropole Köln (40 km) , den Großstädten Bonn (30 km) und Aachen (60 km) gelegen, hat sich Euskirchen zum Mittelpunkt eines eigenen Einzugsgebietes entwickelt. Den Kern bildet jener Teil, der - von einem Mauerring umgeben - fünf Jahrhundert lang die ganze Stadt ausmachte. Heute locken hier Kaufhäuser und Einzelhandelsgeschäfte zum Einkaufsbummel in einer großzügig angelegten Fußgängerzone, in der auch weitere zentrale Einrichtungen ihren Platz haben. Überreste aus der Vergangenheit erinnern immer wieder an die alte Stadtgeschichte.
In direkter Nähe des Neubaus befinden sich alle Geschäftseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, einige Restaurants und Gaststätten, gute Parkmöglichkeiten für optimale Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin befinden sich dort eine Vielzahl von Arztpraxen die fußläufig zu erreichen sind. Insgesamt gesehen ist die Infrastruktur in Euskirchen mehr als hervorragend geplant und auch ausgeführt. Ein Stadtbus, der in kurzen Abständen durch ganz Euskirchen fährt, bietet eine optimale Möglichkeit, um überall hinzu gelangen. Weiterhin ist die gute Anbindung zur Autobahn ein großer Vorteil. Zu alle dem bietet die Stadt Euskirchen eine große Zahl kultureller Möglichkeiten, wie z. B. das Feuerwehr- oder Industriemuseum.

Objektbeschreibung:
Altengerecht, Behindertengerecht und direkt im Zentrum. Wohnen wie und wo es Spaß macht. Ihre neue Eigentumswohnung in Euskirchen wird in diesem Jahr kernsaniert und steht ab diesen Winter zum Einzug bereit. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Nur knappe 250 m bis zur nächsten Busverbindung, ca. 850 m bis zum Einkaufszentrum im Herzen von Euskirchen. Alles neu, alles schön, jetzt fehlen nur noch SIE! Diese 1 Zimmerwohnungen mit ca. 51 m² Wohnfläche ist mit einem modernen innenliegenden Badezimmer mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss ausgestattet. Ihre Wohnung im Dachgeschoss ist ein wenig anders aufgeteilt. Hereinspaziert kommen Sie in Ihre offene Küche mit Zugang auf die Dachterrasse. Über die Diele geht es dann in Ihren Wohn- und Schlafbereich. Ihre nicht alltäglichen Utensilien stellen Sie im Abstellraum im Spitzboden unter. Alle Wohnungen sind mit dem behindertengerechten 4-Personenaufzug zu erreichen. Geparkt wird im Innenhof und ein Stellplatz ist vor dem Haus. Sie haben noch individuelle Wünsche? Dann sprechen Sie uns hierzu gerne an. Wir freuen uns auf die gemeinsame Planung mit Ihnen. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.

Ausstattung:
= Für diese Immobilie haben wir einen Bedarfsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 28,86 kWh/(m²a)
= Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoss, Dachgeschoss, Außenstellplätze
= Kernsaniert in 2017
= Erstbezug ab Winter 2017/2018
= WE7: 1 Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss, 1 offene Küche, Dachterrasse, Abstellraum im Spitzboden
= 5 Außen-Stellplätze zu je 5.385,00 €
= Außenmauerwerk mit Wärmedämmung
= Dachterrasse im Dachgeschoss ca. 4,5m²
= Wohnräume, Küche und Badezimmer mit Innenputz
= Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer, Laminat nach Mustervorlage
= Bodenbeläge im Badezimmer Bodenfliesen 30/60 nach Mustervorlage
= Treppenhaus mit Natur- bzw. Kunststeinbelag
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, außen anthrazit , innen weiß
= Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb
= Gasgefeuerte Pumpenzentralheizung mit Warmwasserzubereitung in Verbindung mit Solarenergie
= Abstellräume mit Licht und 1 Steckdose
= Telefonanschluss je 1 im Wohnzimmer und Schlafzimmer
= Behindertengerechter 4-Personenaufzug zu allen Etagen
+++ Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung+++

Sonstiges:
Finanzierungsrate: 368,03 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,15 % norm. (1,17 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand August 2017)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Für den Neubau erhalten Sie 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB

Daten:
Kaufpreis: 121.940,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.385,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 47m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Winter 2017/2018

Anbieter-Objekt-ID: 2618_7