3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 59 m²
01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)
bisheriger Preis €119.000

3. Geschoss
vermietet

• barrierefrei
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Solide, geplfegt, nachhaltig! Diese funktional geschnitte 3-Raum-Maisonette-Wohnung überzeugt jeden potentiellen Mieter. Die untere Wohnebene beherbergt das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und dem Bad. Vom Wohnzimmer besteht Blickbezug über die Elbwiesen.
Über eine Treppe gelangen Sie zu den weiteren zwei Zimmern der oberen Wohnebene. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und eine Kellerbox ist im Kaufpreis inbegriffen.
Binnen weniger Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr und die nahen Elbwiesen.
Das Objekt war nicht direkt von den Hochwassserereignissen der letzten Jahre betroffen.

Die Wohnnung ist langjährig vermietet. Es wird eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von ca.4.953,24 Euro IST inkl. 25,00 Euro monatlich für den TG-Stellplatz erwirtschaftet. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ab Januar 2018 ca. 288,00 Euro. Auf den Mieter umlegbar sind dabei Kosten in Höhe von ca. 201,00 Euro.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Expose unter www.cmdd.de/id17863"

Baujahr: 1995,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 110,8,
Energie mit Warmwasser: Ja

Nutzfläche: 59,75 m², Gesamtfläche: 59,75 m², vermietbare Fläche: 59,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1