3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 93 m²
Inselstraße 59-61, 25946 Amrum - Wittdün auf Amrum

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Neubauprojekt - Weiße Düne Apart -

Objektbeschreibung:
Premiumprojekt mit Personenaufzug direkt am Meer im Herzen von Wittdün auf Amrum!
Der Gebäudekomplex mit 10 Einheiten, von denen 7 exklusiv von uns angeboten werden, ist für die Vermietung an Feriengäste vorbehalten.
Damit eignet sich Ihre Investition hervorragend als hoch interessante Kapitalanlage.
Auf jeweils 77 m², 93 m² bzw. 95 m² Wohnfläche bieten die angebotenen Wohnungen ein großzügiges Ambiente und einen freien Blick vom Balkon der Nordseite auf das „Schleswig-Holsteinische Wattenmeer“.
Auf der Südseite befindet sich je nach Geschoss eine Terrasse oder Balkon, um die Mittagssonne zu genießen.
Im Kellergeschoss sind gemeinsame Funktionsräume und für jede Einheit ein großzügiger Abstellraum vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater PKW-Parkplatz.
Auf Wunsch können die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen geändert oder die Ausstattung angepasst werden.
Das gesamte Objekt wird über eine Erdgas-Brennwert-Therme inkl. Unterstützung durch eine "Luft-Wasser-Wärmepumpe" mit 200 Liter Pufferspeicher beheizt.
Bedarfsausweis-Vorschau mit Endenergie: 29,1 kWh/(m²a), Klasse A+, Baujahr 2017
Kaufpreise von 435.000,-- € bis 540.000,-- € (netto*)
- inklusive PKW-Stellplatz und Einbauküche -
*(Der Käufer optiert im Rahmen des Kaufvertrages zur Umsatzsteuer)

Ausstattung:
Wasserblick, seniorengerecht, Designerplanken, 1. Obergeschoss

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 520.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 29,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 882/0-9630-6