Haus zum Verkauf €490.000 142 m²
28203 Bremen (Steintor)

Das Haus verfügt über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten (2 Maisonette Wohnungen), jeweils ausgestattet mit einer Gasetagenheizung (aus 1997 & 1984). Das warme Wasser wird mit Durchlauferhitzern produziert:
 
Whg. #1
Belle Etage & Souterrain, gesamt ca. 75 m² (seit 2009 an einen zuverlässigen Mieter -ungekündigt - für € 440,00 mtl. Kaltmiete vermietet)
 
Die Wohnung bietet im Hochparterre eine große Küche (ohne EBK) und ein Wannenbad, sowie auch 2 gemütliche zusammenhängende und lichtdurchflutete Räume, die das Wohnzimmer bilden. Das ausgebaute Souterrain mit seinen rund 2,30 Meter hohen Decken bietet 2 weitere Wohnräume (z.Z. Ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer), als auch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Abstellraum unterhalb des Eingangs Foyers rundet das Raumangebot ab.
 
Aus Respekt gegenüber der Privatsphäre des Mieters haben wir kein Bildmaterial veröffentlicht.
 
Whg. #2 (Renovierungsbedürftig)
Obergeschoss & ausgebautes Dachgeschoss - gesamt ca. 67 m² (dieser Teil steht leer und kann nach Renovierung sofort bezogen werden)
 
Im Obergeschoss verfügt die Wohnung zunächst über 2 mit einer Schiebetür getrennte Wohnräume, eine großzügige Küche (ohne EBK) mit Zugang auf einen überdachten Balkon und ein Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Wohnräume (eines über ein kleines Durchgangszimmer zu erreichen) und ein WC. Ein Spitzboden bietet Abstellfläche für diese Wohneinheit.
 
Erwähnenswert ist zudem der nach Süden ausgerichtete Garten. Dieser ist zum einen durch den Hauswirtschaftsraum der unteren Wohneinheit zu begehen oder zum anderen über eine von der Straßenseite zu begehende tunnelähnliche Unterführung unterhalb des Gebäudes, auf Höhe der Souterrainwohnung (siehe Grundriss).

Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor!
 
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1886 erbaut von dem jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren renoviert (Details siehe s.u.) und als 2 Familienhaus konzipiert. Das Objekt ließe sich aber problemlos wieder zu einem Einfamilienhaus durch Rückbau der Trennwand im Treppenhaus herrichten.
 
Besonders erwähnenswert sind die für Bremer Häuser charakteristischen deutlich über 3 Meter hohen Decken in der Belle Etage und im Obergeschoss. Ferner verfügt die Immobilie über eine sehr gepflegte Fassade mit Stuckelementen und wunderschöne alte mit geschliffenem Glas versehene Holztüren im Eingangs- und Windfangbereich. Ursprüngliche Handläufe im Treppenhaus führen diese charakteristischen Elemente im Innern fort.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten jahren vorgenommen:
-          Kanalarbeiten. Einbau eines Hebewerkes (2012)
-          Neue Fenster von WERU mit ISO Verglasung (2009)
-          Neue Dacheindeckung (2013)
 
Die Grundsteuer beträgt ca. € 480,00 p.a

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Grundstücksfront: 6,5 m, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert