4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 120 m²
53604 Bad Honnef

Die Wohnung liegt in einer Gebäudezeile, die sich optisch an Reihenhäuser anlehnt mit Zugang von der Hauptstraße. Zur Straße liegen die Wohnküche (ca. 12,5 m2), das Bad und das Gäste-WC sowie ein Zimmer zur Straße. Die übrigen Räume und die Balkone sind nach Süden mit Blick in ein parkartig angelegtes, großflächiges und mit altem Baumbestand bewachsenes Grundstück ausgerichtet. Die Wohnung hat 4 Zimmer, ist hell und ist praktisch aufgeteilt. Durch den Maisonette-Stil (1. Etage: Wohnbereich, 2. Etage: Schlafbereich) hat die Wohnung 2 Balkone und vermittelt eher den Eindruck, sich in einem Haus als in einer Eigentumswohnung zu befinden. Wohnung und WEG-Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, 1 Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine (modernisiert), 1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschtischen (modernisiert), helles Echtholz-Parkett, Küche und Sanitärbereiche gefliest, Rauhfasertapete, Wände Treppenhaus Putz, Edelstahlgeländer an der Treppe, Stufen Buche hell, 1 Außen-Stellplatz (Parkplakette für Stellplatz, ausgegeben von der Verwaltung)

Im Stadtzentrum und nur ca. 10 - 15 Fußminuten von der Straßen- und Bundesbahn entfernt, befindet sich die WEG—Anlage im Bereich zwischen der Heckenstraße, der Mülheimer-Straße und der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind in direkter Umgebung. Aber auch das Erholungsgebiet Naturpark Siebengebirge liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2014 an einen 2-Personen-Haushalt vermietet. Zugrunde liegt ein unbefristeter „Haus-und-Grund“-Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Mieter würden sehr gerne längerfristig in der Wohnung bleiben. Daher ist die Wohnung besonders geeignet für Interessenten, die eine solide vermietete Immobilie als Anlage suchen.