Haus zu vermieten €1.250 124 m²
24558 Henstedt-Ulzburg

In ruhiger Lage in einer Spielstrasse befindet sich das 1995 in konventioneller Bauweise erbaute EFH und bietet seinen neuen Mietern ca. 124 m² Wohnfläche + Vollkeller in Ulzburg-Süd. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Vollbad, Gäste WC und Küche. Zum Haus gehört ein Doppel-Carport mit Schuppen. Die Räumlichkeiten sind sehr hell durch viele große Fenster! Der moderne Schnitt verleiht eine gemütliche Atmosphäre. Das Dach ist mit braunen Pfannen eingedeckt. Die Fenster werden bis Ende 2017 komplett erneuert und mit Außenrolläden ausgestattet. Innen bieten Plissées die Möglichkeit, das Licht variabel in die Zimmer einfallen zu lassen. Das eingewachsene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 625 m².

Erdgeschoß: Über die helle Diele erreicht man den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Ess- und Wohnzimmer bilden zusammen mit den beiden großen Gartentüren ein Zimmer von 45 m². Ein dänischer Kaminofen rundet das gemütliche Ambiente ab. Der Süd-West-Bereich ist von einer großen Terrasse mit angrenzendem Rasen und Blumenbeet umgeben. Die Südterrasse ist überbaut, die Westterrasse wird von einer Markise, die per Funk zu bedienen ist, geschützt. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt, aber doch pflegeleicht. Das Gäste-WC ist hell, halbhoch gefliest und mit Hänge-WC sowie Handwaschbecken ausgestattet. Die EBK kann bei Interesse übernommen werden. Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit hellen Fliesen gefliest. Das Wohnzimmer wurde in 2013 mit Eichenlaminat ausgelegt. Alle Fenster im EG werden im Dezember erneuert und mit Rollläden versehen. Obergeschoß: Eine helle Holztreppe führt in eine Galerie, die durch ein Velux -Fenster ergänzt worden ist. Das große Bad ist hell gefliest und beinhaltet eine Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken sowie eine Dusche und wurde in 2013 mit neuen Badmöbeln ausgestattet. Die drei Zimmer sind hell, gut geschnitten, mit Laminat ausgelegt und somit variabel nutzbar zum Schlafen, Spielen, Arbeiten und vieles mehr. Im Dezember 2017 werden die noch nicht modernisierten Fenster ausgetauscht und mit Rollläden versehen. Keller: Durch den Vorraum, in dem ein großer Schrank steht, erreicht man die fünf Zimmer (im Keller 3 wurde die Gasanlage durch eine Wand abgeschottet). In 2011 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut. Der Keller ist komplett gefliest. Keller 2 dient als Hauswirtschaftsraum und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Keller 1 wurde mit einem größeren Fenster ergänzt und kann damit zusammen mit Keller 4 variabel genutzt werden. Dachgeschoß: Ins Dachgeschoß gelangt man über eine ausziehbare Treppe. Hier befindet sich ausreichend Stauraum.

Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte Wohngemeinde im Grünen mit über 28.000 Einwohnern und liegt im südlichen Schleswig-Holstein, 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) im 10-20 Min. Takt erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 20 km entfernt. Insgesamt verfügt Henstedt-Ulzburg über 10 Kindertageseinrichtungen und über insgesamt 7 Schulen aller Schulstufen und über diverse Sporthallen-Plätze und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten sowie die AKN-Haltestelle Ulzburg-Süd sind zu Fuß erreichbar.