7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 181 m²
83471 Berchtesgaden

Die im "Verbund" angebotenen drei Wohneinheiten mit umlaufendem Balkon : Hauptwohnung (3 Zimmer) ca. 101 qm 2-Zimmerapartment ca. 44 qm 2-Zimmerapartment ca. 36 qm bilden das erste Obergeschoss eines vollständig unterkellerten dreistöckigen Holzblockhauses, das im Jahre 1998 mittels aufwändiger traditioneller Handwerksarbeit - insbesondere durch einen sehr langjährigen Familienbetrieb aus der hiesigen Region - erbaut wurde. Eine Direktverbindung eines der Apartments zur Hauptwohnung ist vorhanden bzw. kann einfach herstellt werden. Die Gebäude-Beheizung erfolgt mittels bioenergetischer Fernheizung und findet mit einem Kachelofen in der Hauptwohnung Ergänzung. Für die angebotene Immobilie vorgesehen sind drei Stellplätze, inklusive der Nutzung eines direkt am Gebäude befindlichen Carport, dessen Ankauf verhandelbar ist. Die Mit-Nutzung des Kellergeschosses ist grundsätzlich möglich und Bedarf im Detail der Absprache. Das Wohngebäude befindet sich gemeinsam mit einem weiteren Landhaus (in Sanierung) auf privatem Grundstück mit direkter Erreichbarkeit von der angrenzenden Straße aus.

Die drei Wohneinheiten sind - wie das gesamte Gebäude - in Bio-Blockhaus-Bauweise errichtet. Verwendung findet exklusiv 'wintergeschlägertes' Qualitätsholz. Verbunden mit dessen Unempfindlichkeit gegen Temperaturschwankungen und hoher Rissfestigkeit. Die Fussböden bestehen aus massivem Lärchenholz. Einige Wohnungstüren wurden mit farbig leuchtenden Bleiglas-Motiven aufgewertet. Sämtliche Fenster entstanden unter Schreiner-Fertigung und sind doppelverglast. Neben den Bad/WC der Wohneinheiten ist die Hauptwohnung zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet. Der Kaufpreis beinhaltet den bevorstehenden kompletten Neuausbau des Bad/WC und der Gästetoilette in der Hauptwohnung. Das Gebäude verfügt über Kabelanschluss.

Ihre künftige Immobilie befindet sich unweit vom weltberühmten Königssee und dem "Watzmann" als zweithöchster Berg Deutschlands. Am Ortsrand des weithin bekannten Voralpen-Ortes Berchtesgaden mit seinen vielen historischen Stätten und der unvergleichlichen Natur in der Umgebung. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität hier durch eine breite Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. Und umfangreichen logistischen Angeboten. Herauszuheben ist die hohe Anzahl von Örtlichkeiten für die Gesund-Erhaltung. Beginnend mit vielseitigem Freizeitsport bis hin zu Behandlungstherapien vieler Art. Sie nutzen von Ihrem künftigen Wohnsitz aus bequem Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. So liegt die Mozartstadt Salzburg (mit deren internationalen Airport) nur 20 Kilometer nahe. Auf dem Weg dorthin befindlich die Autobahnabfahrten in Richtung München, Wien, Italien und weiterem. Ebenso zügig erreichen Sie die Kurstadt Bad Reichenhall mit deren ebenfalls vorhandenen Direktanbindung an die A-8.

Sie haben Interesse gefunden an diesem besonderen Angebot ? Bitte zu Ihrer Beachtung: Vorgesehen ist der Verkauf der Hausetage mit deren drei Wohneinheiten "in Gänze". Ein Teilverruf muss deshalb ausgeschlossen werden. Bitte rufen Sie gern und zu jeder Zeit an: Herrn D.T. Müller Fon: +49(0)86 52/601 30 81 Mobil: +49(0) 1 51/12 23 60 82