2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 68 m²
22043 Hamburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um die im Hochparterre links gelegene Wohnung mit 2 Balkonen, einem großen, nach Westen ausgerichteten, sowie einem kleinen, nach Süden gelegenen. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 5 und der Stellplatz Nr. 5 in der Tiefgarage. 1972 wurde auf einem 1.464 m² großen Grundstück die aus 17 Wohnungen und einer Tiefgarage bestehende Wohnanlage gebaut. Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht eine Waschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Wände und Decken sind weiß gestrichen, die Fußböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkett (Schiffsbodenmuster) ausgestattet. Bad- und Kücheneinrichtung entsprechen in ihrer Ausstattung dem Baualter des Hauses. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Fenster-/Türelement im Wohnzimmer wurde in 2016 erneuert, alle übrigen Fenster in 2014. Sämtliche Fensterelemente sind abschließbar.

Erwähnenswert ist die günstige Sonnenausrichtung dieser Wohnung nach Süd-Westen, hierdurch werden alle Räume sehr gut belichtet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle AK Wandsbek, der Linien 10, 35, 263 und 618, gewährleiset. Der große Westbalkon ist zur Kielmannseggstraße gelegen.