2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 50 m²
04229 Leipzig
bisheriger Preis €74.900

Diese gut geführte 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im 20. Jahrhundert im typischen Gründerstil errichtet wurde. In den Jahren 1996 und 1997 wurden aufwändige Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich durchgeführt. Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten in dem Haus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und weißt eine Gesamtwohnfläche von 50,78 m² auf. Die Wohnung teilt sich wie folgt in Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer auf. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung von wo aus Sie bequem die Räumlichkeiten der Wohnung begehen können. Angefangen mit dem Badezimmer, welches durch ein Fenster über Tageslicht verfügt, verteilen sich die Räume wie das ca. 11,39 m² große Schlafzimmer und die Küche dem Flur entlang. Am Ende befindet sich das ca. 21 m² große Wohnzimmer.
Die Wohnung wird derzeit vollsaniert und Kaltmieten von bis zu 7,00 EUR den Quadratmeter können realisiert werden. Das Ergibt eine Bruttorendite von 5,4 %. Voraussichtlich sind die Sanierungsarbeiten Ende November abgeschlossen und die Wohnung kann bezogen werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 225,26 EUR. Darin enthalten sind die Heizkosten, Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage, usw.
Durch einen Brandfall in der Wohnung wurde ein Großteil dieser stark und weniger stark beschädigt. Die Sanierungsarbeiten sehen wie folgt aus: Neue Fenster, neue Dämmung mit Estrich, neues Laminat und neue Fliesen, außerdem werden die Innentüren durch Neue ersetzt.