Haus zum Verkauf €1.380.000 618 m²
Stollbergstrasse 63,99086 Erfurt, Ilversgehofen

Wir bieten Ihnen hier eine interessante Liegenschaft in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Wir verfügen über alle Unterlagen die Sie für eine Liegenschaftsbewertung benötigen. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten der Liegenschaft vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Liegenschaft alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Haus wurde aktuell vollumfänglich saniert. Erstbezug nach Sanierung 2017! Insofern bietet dieses Anwesen modernen Standard der Wohneinheit und des Gemeinschaftseigentums. Eine moderne Heizungstechnik und Isolierglasfenster halten die Nebenkosten gering. Die Verkabelung für Telefon, Kabel-Internet etc. ist auf sehr hohem technischen Niveau. Der Winterdienst / Grünanlagenpflege etc. wird vom Hausmeister erledigt. Die Liegenschaft verfügt über 09 x Wohnungen und 1 X Gewerbeeinheit ( Imbiss ). Nachfolgende Sanierungen wurden 2017 durchgeführt: * neue Fassadensanierung - Fassadendämmung Hofseite * Grünanlagen neu * Neue Wohnungseingangstüren * Ganzglastüren neue Innentüren in den Wohnungen * neue Balkonanlagen für alle Einheiten * Hofgestaltung mit Mülltonnenboxen * Hauseingangstüren samt Gleitschliesser * Dachgeschossausbau in zwei Wohnungen * RWA-Anlage im Dachgeschoss * neue Heiz- und Warmwasseranlage Firma Junkers mit 5-Jahressystemgarantie (09/2017) - wird an Erwerber übertragen * Sammelbriefkasten- und Mieterinformationsanlage / Ruf- und Sprecheinrichtung *Rauchmelder in den Wohnungen * Küchenspiegel sowie Fußboden des Küchenbereichs modern gefliest * Tageslichtbad modern gefliest mit Badewanne, Waschmaschinenplatz * jede Wohnung verfügt über einen Keller & einen Abstellraum im Treppenhaus

Die Liegenschaft befindet sich in „Ilversgehofen-Süd“ in Erfurt, mit sehr guter Verkehrsanbindung und Versorgung der Waren des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, guter schneller Verkehrsanschluß an das Zentrum, Uni, Bahnhof, Flughafen, Behörden mit Straßenbahn, Bus usw. Bestens erschlossen zentral in der Stadt.

Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen als potentiellen Interessenten gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wenn Sie mit uns in Kontakt treten wollen, GEBEN SIE BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN AN. Nur dann kann Ihre Anfrage ordentlich bearbeitet werden. Hierzu sind wir von unserem Auftraggeber ausdrücklich veranlasst. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).Gemäß GeldwäscheGesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.