Haus zum Verkauf €878.000 250 m²
Wir bieten im Alleinauftrag ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem Havelgrundstück in Südlage an. Zu dem Grundstück gehört eine angepachtete Wasserfläche mit einem eigenen Bootssteg, der über 5-6 Liegeplätze verfügt. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1976 errichtet und ist für damalige Verhältnisse mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung versehen und jetzt modernisiert worden. So verfügt das Gebäude über Tondachziegel, Wärmeschutzverglasung, Kamin und ein 2 cm starkes Massivparkett in der mittleren Etage. Ein absolutes Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse in einer Höhe von 3 m. Es ist kein wesentlicher Reparaturrückstau erkennbar, jedoch ist im EG noch nicht das 3. Bad und im 1. OG das kleine Arbeitszimmer fertig. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Wohnzimmer und der Südterrasse hat man einen einzigartigen weitreichenden Blick über die Havel nach Werder oder bis zur Baumgartenbrücke und dem Schwielowesee. Auch an den Küchenessraum ( ca. 45 m²) grenzt ein Südbalkon mit phantastischem Wasserblick.
- 3 Bäder (1 Bad noch nicht fertig) - Einbauküche BJ 2017 - Sonnenschutzrollläden - separate Werkstatt - ebenerdiger "Keller" mit diverser tagesbelichteter Fläche - Deckenhöhe im DG von 2,80 m
Das kaufgegenständliche Grundstück befindet sich in erster Reihe mit unverbaubarem Blick nach Süden und Westen zur Abendsonne. Die Kombination von Südlage in Verbindung mit Wasserblick ist selbst in der wasserreichen Stadt Potsdam sehr selten. Zwischen Grundstück und Havelseeufer verläuft eine schmale, schwach befahrene Anliegerstraße, welche nach 100 m als Sackgasse endet. Die Nachbarbebauung ist durch Villen und EFH-Bebauung geprägt. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Sportplätze sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Potsdam ist in 10 Automin., Berlin in 30 Automin. erreichbar.
Mitverkauft wird ein Bootssteg mit 6 Liegeplätzen auf Pachtland und Pachtwasser. Die Pachtverträge können übernommen werden. Das Wertsteigerungspotenzial von Wassergrundstücken ist stark überporportional, weil diese Grundstücke immer seltener angeboten werden, aber die Nachfrage ständig steigt. Bei Nachfrage übersenden wir den Link zu einem Drohnenvideo. Sofern Sie Interesse an einer Innenbesichtigung haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf um den Termin zu vereinbaren.
